合肥2023年最后一场土拍落幕，包河区以及滨科城四宗地均成功出让（三宗住宅，一宗加油加气站），总成交价约36.62亿元。本次土拍依然采用“竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人”的拍卖方式。
本次住宅供地涉及包河2宗，滨湖1宗。3宗地块总面积约12.8万㎡，合计191.7亩。最终3宗地块共揽金36.6亿元。越秀、中交分别以28.1%、12.9%的溢价率竞得滨科城BK202307号与包河区BH202313号。保利摘得包河区BH202312号地块。
越秀地产竞得滨科城BK202307号地块，成交单价2305万元/亩，成交总价83487.1万元，住宅楼面价23049元/平米，溢价率28.06%。
地块竞得人须同步修建地块西侧规划支路（紫云路-长沙路）（道路建设标准不低于1600元/㎡）、地块周边3.02亩公园绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡）。
保利地产竞得包河区BH202312号地块，成交单价1804万/亩，成交总价116047.6万元，住宅楼面价11275元/平米，溢价率仅0.22%。
地块竞得人须同步修建18班幼儿园【含3班托幼，须全装修交付，幼儿园总建筑面积的平均单方造价原则上不低于5500元/㎡(具体建设方案以审批的规划方案为准)，其中室内装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经包河区政府指定单位确认】；同步修建地块东侧规划支路（郎溪路-歙县路）（道路建设标准不低于1600元/平方米）；同步修建地块周边19.4869亩公园绿地（含地块西侧、北侧道路绿线，以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡）。
中交地产竞得竞得包河区BH202313号地块，单价2088万元/亩，总价166246.56万元，住宅楼面价13050元/㎡，溢价率12.86%。
地块竞得人须同步修建地块东侧规划支路（歙县路-祁门路）、北侧歙县路（上海路-规划支路）（道路建设标准不低于1600元/平方米）；同步修建地块周边7.11亩公园绿地（含地块西侧、南侧道路绿线，以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡）。
安徽龙阁石化有限责任公司以471万元总价竞得滨科城BK202308号地块。
楼盘点评
写评论