8月31日,合肥土拍成交2宗73.78亩地,揽金约7.61亿元。庐阳1宗居住地41家房企抢,重庆万泰建设摇中。
另外,瑶海区YH202309号、包河区BH202309号地块(2宗191.67亩地)延期至9月27日挂牌出让。
重庆万泰建设摇中庐阳区LY202308号地块
庐阳区LY202308号地块41家房企参拍,创今年合肥土拍热度之最,竞拍仅1秒就达熔断,转竞高品质。
9月1日,该宗地块竞品质结果出炉,重庆易态房地产开发有限公司摇中庐阳区LY202308号地块成交单价1745万元/亩,成交总价65961万元,居住楼面价14541.67元/㎡,溢价率14.8%。
据悉,重庆易态房地产开发有限公司隶属于重庆万泰建设(集团)有限公司,公司成立于2002年,属于民营建筑总包类企业,至今持续经营了20年,总部位于重庆。
地块如此受宠的原因,一是地块位置优越,位于庐阳四里河板块;二是利润空间大(地块楼面价仅1.45万,而据二手房网站显示,该地块北边的小区祥生庐州雲境二手房挂牌价高达30859元/㎡。);三是不少开发商土地储备不足。
庐阳区LY202308号地块位于庐阳区四里渠西路以西、迎松路以北,土地面积37.8亩,规划用途:居住,容积率:≤1.8, 起始价:1520万元/亩,居住最高限价1745万元/亩。
庐阳区LY202308号地块竞得人需修建地块周边15.16亩绿地。
庐阳区LY202308号地块位于四里河板块,板块配套较优,紧邻四里河生态公园、45中固镇路校区等。
海恒摘得经开区JK202305号地块
海恒以总价10146.36万元摘得经开区JK202305号地块。
经开区JK202305号地块位于经开区繁华大道以北、天都路以西,土地面积35.98亩,规划用途商业,容积率≤1.6,起始价280万元/亩。
经开区JK202305号地块竞得人须在地块内引入世界500强企业作为运营方开设综合性商场,并要承诺在拿地后14个月内开业。
该地块为合肥山姆会员店建设用地。
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