近日，合肥市自然资源和规划局发布了合肥市庐阳区LY0701-08、LY0702-03两个街坊控制性详细规划批前公示。

根据公示内容来看，共有3宗新增居住用地，面积共164.85亩。3宗住宅用地分别是：LY0701-08-02地块，占地面积103.5亩；LY0702-03-04地块，占地面积36.75亩；LY0702-03-07地块，占地面积24.6亩。

其中，LY0701-08-02地块位于合肥市庐阳区荷塘路与阜阳北路交口西南角；LY0702-03-04地块、LY0702-03-07地块位于合肥市庐阳区天水路与阜阳北路交口西南角。

3宗地块为相邻地块，地块所处的位置属于庐阳主城区范围内，周边多以住宅小区、学校以及产业园为主，人居氛围浓厚，生活配套齐全。 

介绍完3宗新增居住用地，我们来详细看一下LY0701-08、LY0702-03这两个街坊的控制性详细规划内容。

LY0701-08街坊：总用地面积29.24公顷（约438.6亩），街坊内规划用地性质为公园绿地，二类城镇住宅用地，具体如下：

LY0701-08-01为公园绿地，占地面积2.16公顷(32.4亩)，绿地率≥75%；

LY0701-08-02为新增二类城镇住宅用地，占地面积6.9公顷（103.5亩），容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；

LY0701-08-02为现状二类城镇住宅用地，占地面积15.19公顷（227.85亩），绿地率≥5%。

LY0702-03街坊：总用地面积33.87公顷（约508.05亩），街坊内规划用地性质为公园绿地，商住混合用地、二类城镇住宅用地、中小学用地、幼儿园用地、商业用地、城镇社区服务设施用地，具体如下：

LY0702-03-01为公园绿地，占地面积0.47公顷( 7.05亩)，绿地率≥75%；

LY0702-03-02为商住混合用地，占地面积4.9公顷（73.5亩），容积率≤2.5，建筑密度≤23%，绿地率≥40%；

LY0702-03-03为公园绿地，占地面积0.8公顷( 12 亩)，绿地率≥75%；

LY0702-03-04为新增二类城镇住宅用地，占地面积2.45公顷( 36.75 亩)，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；

LY0702-03-05为幼儿园用地，占地面积0.48公顷( 7.2亩)，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

LY0702-03-06为公园绿地，占地面积1.85公顷( 27.75亩)，绿地率≥75%；

LY0702-03-07为新增二类城镇住宅用地，占地面积1.64公顷( 24.6 亩)，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；

LY0702-03-08为公园绿地，占地面积1.44公顷( 21.6 亩)，绿地率≥75%；

LY0702-03-09为商业用地，占地面积3.36公顷( 50.4 亩)，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

LY0702-03-10为城镇社区服务设施用地，占地面积0.85公顷( 12.75 亩)，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

LY0702-03-11为体育用地，占地面积0.82公顷(12.3 亩)，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

LY0702-03-12为现状中小学用地，占地面积3.29公顷( 49.35 亩)

LY0702-03-13为现状二类城镇住宅用地，占地面积2.61公顷( 39.15 亩)