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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中铁·璟和院位于合肥市滨湖区上海路和迎淮路交口东南角,省府板块满分竞品质盘

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23941元/㎡可供参考

2、项目户型面积153~204㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、14个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23941元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43775.71㎡；建筑面积118200㎡；有11栋；总共543户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佳家物业;地源热泵中央空调系统;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

乾和·星幕平层-四居室-建面约204㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图乾和·星幕平层

该户型建面约204㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建筑面积约204平户型为3+1房2厅2卫设计，独立电梯入户，四开间朝南，南向双联大阳台，空间尺度非常阔绰，采光和通风都达到极佳；双卫设计，公共卫生间干湿分离；厨房和餐厅一体带有北向阳台，厨房采光通风很不错，后期厨房区域可改造，扩大厨房空间；该户型为改善大户型，各个区域空间尺度都宽阔，适合多孩家庭。

坤璟·峯际名邸-四居室-建面约153㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图坤璟·峯际名邸

该户型建面约153㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建筑面积约153平户型为3+1室两厅两卫设计，独立电梯入户，户型方正，南北通透，采光通风非常好。改善大户型，四开间朝南，南边双联大阳台，厨房和餐厅一体并且带有独立的阳台，主卧是套房设计，双卫设计保证了私密性。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是5号线义城(地铁站), 与楼盘直线距离为357米；

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是迎海路口(公交站), 与楼盘直线距离为134米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是小森林义城幼儿园，距离楼盘616米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是安徽省立医院滨湖医疗保健中心，距离楼盘1321米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是赞铁烟酒店(云峯中心店)，距离楼盘188米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含153~204㎡，适合意向定居包河的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。