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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

信达·观棠位于历口路与鱼梁路交口,信达地产立标合肥质纯珍品

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23941元/㎡可供参考

2、项目户型面积125~165㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23941元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75447.38㎡；建筑面积98959.26㎡；有9栋；总共487户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为信诚智慧;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

125㎡-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125㎡

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

横厅设计，餐客厅一体化，大阳台采光通风更好，双卫设计满足更多需求。

165㎡-三居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图165㎡

该户型建面约165㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南。

横厅设计，面宽更大，大阳台采光通风更好，三卫设计满足更多需求。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线工经学院(地铁站), 与楼盘直线距离为311米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是龙历路口(公交站), 与楼盘直线距离为203米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是合肥市翡翠天际幼儿园，距离楼盘405米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为安徽中医药临床研究中心附属医院，距离楼盘731米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是合肥市包河区利豆超市(淝河·安百苑B区店)，距离楼盘588米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含125~165㎡，适合意向定居包河的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。