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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

兴港和昌·湖畔天樾位于合肥市四里河八公山路与双水路交口,四里河满分竞品质公园住区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为22039元/㎡可供参考

2、项目户型面积130~160㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为22039元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36674.04㎡；建筑面积89831.73㎡；有11栋；总共416户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宏港物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

天奕-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天奕

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

独立入户门厅，一梯两户，智能双开门电梯，完美避开嘈杂，邻居互不叨扰；高定入户玄关，人性化细节考量、系统化集成收纳；主卧套房设计，专属衣帽间、独立卫浴，尽享私密；中西双厨设计，满足全家人的需求；约18.7米南向四开间，大尺度空间，满足多孩家庭需求；约8.6米宽景阳台，可观湖揽景。

云岫-三居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云岫

该户型建面约130㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

一梯一户独立电梯入户门厅，完美避开嘈杂，邻居互不叨扰；客餐双厅一体化，更开阔的空间，更流畅的动线；270°窗观景阳台，约5.5米宽境尺度，开阔大气、通透明亮；主卧套房设计，独立私密的卫浴空间和阔景飘窗设计，空间尺度更宽阔。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是老郑郢(公交站), 与楼盘直线距离为432米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是海亮澜郡幼儿园，距离楼盘744米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是安徽庐州医院四季青分院，距离楼盘1606米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是微利百货超市(大洋·湖滨花园店)，距离楼盘498米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含130~160㎡，适合意向定居庐阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。