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乐居买房讯 4月25日上午，合肥市包河区城市更新建设有限公司以住宅单价1000万/亩竞得包河区BH202303号地块，总价约33390万元，住宅楼面价5999.97元/平，溢价率0%；

合肥市包河区城市更新建设有限公司以住宅单价1000万/亩竞得包河区BH202304号地块，总价约14330万元，住宅楼面价10714.23元/平，溢价率0%；

合肥市包河区城市更新建设有限公司以住宅单价1000万/亩竞得包河区BH202305号地块，总价约33595.3万元，住宅楼面价5357.12元/平，溢价率0%。

包河区BH202303号地块位于包河区徽州大道以东、望江东路以北，占地33.39亩，规划居住，容积率：居住≤2.5，起始地价：居住1000万/亩，地块起始总价33390万元，竞买保证金0.7亿元，居住最高限价1148万/亩，地块最高总价38331.7万元。

包河区BH202304号地块位于包河区仙寓山路以东、水阳江路以北。占地14.33亩，规划居住，容积率：居住≤1.4，起始地价：居住1000万/亩，地块起始总价14330万元，竞买保证金0.3亿元，居住最高限价1148万/亩，地块最高总价16450.8万元。

包河区BH202305号地块位于包河区夹衖巷以东、平天湖路以北，占地47.28（其中商品住宅19.89，安置房19.29，幼儿园8.10），规划居住，容积率：居住≤2.8；幼儿园≤1.0，起始地价：商品住宅1000，安置房660.1，幼儿园120（拍卖时，商品住宅价格变化，安置房、幼儿园价格固定），地块起始总价33595.3万元，竞买保证金0.7亿元，居住最高限价1148万/亩，地块最高总价36539万元。

根据竞买要求，包河区BH202303号、包河区BH202304号、包河区BH202305号地块按合肥市政府批准的卫岗王卫片区城市更新项目统一规划，本次出让须整体出让、统一报名、统一竞得。竞买人在办理竞买登记手续时，须提交已充分了解卫岗王卫片区城市更新项目总体情况及实施要求等的书面材料，书面承诺按批准的规划和包河区政府要求的时序统一实施更新项目，并在项目建成后无偿移交包河区政府不少于3.6万㎡住宅用于实物安置，涉及税费由竞得人负责缴纳。

竞买人在办理竞买登记手续时，须提交已认真查阅该地块相关资料、对地块现状、安置房建设、建设协议及须承担的前期费用等相关要求已充分了解的书面材料，以及经包河区同安街道书面确认、同意的安置房建设方案。竞得人须在土地成交后10个工作日内，与包河区同安街道签订安置房及其配套设施的建设协议（协议中明确建设主体、建设标准、建设面积、交房时间及相关违约责任等事项），如因竞得人原因未能按时提供建设协议，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

竞得人须根据街坊控规与规划设计条件，合并计算徽州大道与望江路交口A2地块与北侧已出让 A1 地块规划指标。

竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建BH202303号地块东侧合巢路（太湖路-望江东路，建设标准不低于1600元/平方米）。须与住宅同步交付使用，道路用地无偿划拨至竞得人，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实。

竞得人应当做好安置地块房屋质量管控，科学确定建设标准和套型结构，规划方案、总平、户型图和施工图等设计方案均需经包河区同安街道同意后报主管部门审批；涉及的工程变更等事项须经包河区政府指定单位批准同意后方可实施。

竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建BH202305号地块西南角12班幼儿园一所（含托儿所，须全装修交付，幼儿园工程总投资换算成幼儿园总建筑面积的单方造价原则上不低于5500元/㎡，具体建设方案以审批的规划方案为准，其中内装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经包河区政府指定单位确认)。须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶，涉及有高层（18 层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。