乐居买房讯 徽创包河区BH202217号地块（徽创龙川汇）规划正在合肥市自然资源和规划局批前公示。
项目分两个地块开发，A地块用地面积:24771.27平方米，用地性质：商住混合用地；总建筑面积：79996.04平方米；容积率：2.4；建筑密度：28%；绿地率：35%；机动车停车位：617辆，建设内容：住宅、商办及配套用房。
B地块：用地面积：4471.32平方米；用地性质：幼儿园用地；总建筑面积：3577.05平方米；容积率：0.8；建筑密度：25%；绿地率：35%；机动车停车位：14辆；建设内容：9班幼儿园+2班托幼。
A地块规划6栋住宅楼，4栋17F小高+2栋26F大高，共计404套房。
2022年9月23日，徽创以单价1850万/亩竞得包河区BH202217号地块，总价58847万元，居住楼面价11562元/㎡，溢价率0.27%。地块位于包河区潜口路以东、龙川路以南，土地面积43.86亩（A地块商住混合37.16；B地块幼儿园6.7）；规划商住混合（商业与住宅建筑面积比为2：8）、幼儿园，容积率A地块≤2.4；B地块≤0.8，起拍价商业410万元/亩、居住1845万元/亩、幼儿园120万元/亩，竞买保证金1.2亿，居住最高限价2120万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格23123元/平方米。
地块位于高铁板块，西侧为加油站及规划用地，东侧为徽州大道高架及绿地中央广场，北侧为淝河家园，南侧为高铁南站落客闸道。距离合肥市曙光小学直线距离600米，依托十五里河、高铁南站等，周边生活及生态配套齐全，不过高铁高架环绕，居住舒适度一般。
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