乐居买房讯 刚刚，北雁湖纯新盘伟星印湖湾规划在合肥市自然资源和规划局正式公示。从规划图中获悉，项目用地面积：39333.08平，总建筑面积：127366.69平，容积率2.0，建筑密度:19.98%，绿地率：42.01%，机动车停车位：1509个。
项目规划1栋25F+1栋24F+6栋17F+1栋15F+3栋11F，共计12栋住宅楼670套房源。具体规划如下：
伟星印湖湾位于北雁湖板块，在祥生云境东侧，占地面积59.026亩，容积率≤2.0，为纯居住用地，限毛坯销售，装配率不低于30%，毛坯限价21045元/平。
该项目为80分满分竞品质，层高3.15米，绿地率42%以上，人车分流等。2022年10月18日伟星摇号竞得，居住单价1265万/亩，总价74667.89万元，居住楼面价9487.5元/㎡，溢价率15%。
隔壁就是在售的龙湖御湖境，两个项目同时拿地，龙湖御湖境毛坯限价21045元/㎡，建面约111-187㎡。值得一提的是，龙湖御湖境项目伟星也有参股，持股比例达到33%。这样一看，本来的竞争对象就变成了合作关系。
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