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朋友圈疯传一张截图，称12月10日这一天，“全合肥二手房成交量直接上300+套。”

一股“报复性看房潮”涌来，合肥楼市要回暖了？

NO.1|壹

二手房打响楼市回暖“第一枪”

一天成交300套

随着防疫政策的放开，楼市去化加速，一天成交300套的消息，令买卖双方的信心越来越足。

1、带看猛增：周带看量环比上涨34.4%

有中介称，过去两天是过去两年当中成交量最大的两天。

之前受疫情影响，想买房的人无法出门看房，置业计划一拖再拖，而如今出入无阻，二手房带看量明显增多。

据好好选房显示，截止12月12日，周带看量51109次，与上周相比，次数增加了13072次，环比上涨了34.4%。带看量猛增，二手房成交的可能性越来越大。

近七天内，圣联梦溪小区带看量最高可达到406次，也就是说，平均一天有58人来该小区看房。

同时，排行前十的小区带看次数均超过250次，相较于之前，整体带看量均有上涨，二手房市场回升姿态明显。

2、成交猛增：买卖单子炸不停

这两天，朋友圈内各中介平台喜报不断，中介们大晒签约截图，可以看出，从早上七点多一直到晚上十点多，二手房买卖单子一个接着一个。

甚至有中介发圈表示，“终于可以不用劝客户买房了。”“疫情放开第一周成交翻了三倍还多。”

当下，二手房市场情绪十分高涨，逐渐进入狂欢状态，不少人觉得，这是回暖的信号。

看完二手房众多喜讯，再来看看，合肥新房市场情况如何。

NO.2|贰

新房市场接下回暖“接力棒”

网签量猛涨117%

相比二手房的轰轰烈烈，新房市场表现可以说是稳中向好。

1、成交量上涨：环比上涨117%

据金刚石数据显示，合肥市区今年第45周成交了374套新房，第46周、47周成交量上涨至650+，到第48周市区新房成交量涨至1429套，猛增773套，环比上涨117%；第49周、第50周虽有下降，但也稳定在1000套左右，整体趋势稳中有升，市场表现向好。

同时，在疫情放开后的第一个周末，新房网签量达到394套，越来越多的买房人重拾置业热情。其中滨湖成交量最多，卖了192套；，新站成交了45套；蜀山成交了40套；包河成交了36套。

2、看房人增多：一天来看房的有几百个

新房市场如何，人来人往的售楼部就是最直接的体现。

经过交流，大部分置业顾问都表示近几天来看房的人多了，目前回暖趋势还是比较明显。

包河纯新盘保利和光熙悦正在登记，从置业顾问的朋友圈可以看出，这两天售楼部看房人挺多。

明珠广场旁刚首开的振兴湖境臻园置业顾问说：“昨天都来了六七十组，市场一下热起来了，首开基本快结束了。”

瑶海东部新中心纯新盘龙湖学樘府置业顾问透露，一天来看房的客户能有几百个吧。

置业需求其实一直都在，当下正好打开防疫开关，直接促进了买房人看房意愿的增强，进一步刺激市场需求，离楼市全面复苏也就不远了。

NO.3|叁

优惠来袭 新盘抢开

年末置业不烦恼

一方面，防疫政策的放松推动着市场逐渐升温，新房、二手房成交数据可观；另一方面，“三支箭”助力房企，银行授信超3.5万亿支援楼市，“保交楼”“房票”等等一系列利好密集发布，房地产回春迹象明显。

这么看来，今年年底，或是个“绝佳”的买房时机。

1、优惠多：房企年终大促来袭

年末正是开发商冲刺业绩的关键时期，各种优惠、福利接踵而至。

如，政务东某盘推出指定房源限时优惠95折，买大平层送5万车位抵用券，签约送家电6件套等活动；

新站某盘释放年终捡漏活动，单价低至11457元/㎡；

肥东一盘优惠活动相当吸引人，首付1成起（约11万），且购房前20名送人防车位使用权20年。

此外，还有更多房企优惠持续释放中，有需求的买房人可不要错过。

2、选择多：年底多家纯新盘抢开

年关将至，合肥多个纯新盘频频爆出首开信息，欲赶在年底抢收一波业绩。

据本站不完全统计，12月底将有10大纯新盘抢开，买房人可要盯紧了！

包河保利和光熙悦G8幢、G5幢、G3幢楼213套房即将登记结束，马上首开，精装交付，均价2.38万/㎡。

南二环招商保利臻悦预计12月中下旬登记，首开143-187㎡的大平层，毛坯限价23567元/㎡。

四里河祥源庐源上城即将首开6栋楼436套房，装修交付，建面约115-144㎡，均价25382元/㎡ ，即将首开。

经开皖投云启锦悦计划12月底首开小高层7#、9#楼（8#楼待定），主力户型为105㎡、118㎡，毛坯限价均为21412元/㎡。

明珠广场旁尚泽明珠中心已启动验资，金额100万，即将首开2栋楼180套房，建面约116-131㎡，装修交付，均价24072元/㎡。

北雁湖旁龙湖御湖境预计在12月底首开，推出约400套房，建面约111-187㎡，毛坯限价21045元/㎡。

包河万科朗拾预计12月中下旬首开，推出北侧3栋楼，小高层建面约105-144㎡，洋房建面约150-170㎡，毛坯限价23132元/㎡。

高新伟星玖峯汇预计12月底前首开6幢、7幢楼，建面约108-152㎡，据透露，毛坯限价24806元/㎡，加上精装和装配，预计2.8-2.9万/㎡。

滨湖远大璟庭里预计2023年1月份开盘，建面约113-131㎡，毛坯限价26132元/㎡。

包河区徽创龙川汇12月18日营销中心开放，限定毛坯销售，限价23123万/㎡，首付70万起，首开在即。

结语：

可以看出，楼市回暖速度比预期中的要快，看房热潮、限时优惠、新盘抢开，楼市热闹起来了，有需求的朋友快快行动起来吧。