** 姜姜 南二环纯新盘招商保利臻悦首开时间曝光，预计12月底登记。首批房源建面约143/187㎡大平层，即将首开。
置业顾问透露，项目节奏很快，12月中下旬随时会登记，目前具体登记首付比例还没定，具体要看登记要求。
此外，有消息称，招商保利臻悦预计本月22号取证，23号登记，非刚需首付要求6成，感兴趣的买房人可作参考，具体以实际为准。
臻悦由招商蛇口与保利发展联合开发，体验展厅位于政务CBD绿地中心D座33层，主力户型为121/143/187㎡，限定毛坯销售，毛坯限价23567元/㎡。
容积率2.5，拟新建11栋住宅，共864套房源，分别为7栋21-25F高层+4栋17F小高层（包含1栋租赁用房），共724套大平层。
项目为80分竞品质满分项目，层高3.15米，公建化外立面，绿地率42.01%以上，人车分流，选用4类三星级绿色建材且100%应用。
包河区BH202220号地块位于包河区关麓路以东、南二环路以南，土地面积67.78亩，居住用地，70年；容积率≤2.5，起始价格1937万元/亩；配建8%租赁住房，需修建9.15亩南二环沿线公园绿地。毛坯限价23567元/㎡，为包河所有地块中最高的，也是位置最优越的。距离政务区仅1公里，基本可共享政务配套。
1公里范围内有西递小学、西递中学，学校距离较近，基本是家门口上学。
商业方面，有绿地大融城、唯品会城市奥莱。
该地块紧邻南二环，距离政务区较近，新房供应较少，目前只有滨河湾有房源待推。周边就是BH202225地块，四批次拟出让，开启不设限价的现房销售模式，等待周期较长。
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