乐居买房讯 姜姜 兴港和昌庐阳LY202208号地块今日开工,四里河首个竞品质满分项目入市在即,毛坯限价18535元/㎡。
项目拟建11栋住宅,包括4栋6F+7F洋房、4栋10F小高层、3栋17F高层。
和昌&兴港庐阳08号地块竞品质方案如下:层高3.15米,绿地率>42%,人车分流,绿建三星,装配式建筑装配率65%,安装空气能热水系统。
6月28日,庐阳区LY202208号地块2家房企竞品质(乐富强、和昌),最终和昌&兴港120满分竞得。
6月23日,庐阳区LY202208号地块进入投报高品质住宅方案,共2家房企参与竞品质,分别为乐富强、和昌,竞得人待定,成交单价1085万/亩,总价59685万元,楼面价10850元/㎡,溢价率14.8%。
庐阳区LY202208号地块临近大杨镇政府和四里河板块,相较于其他地块,区位及配套较好,毛坯限价冲至18535元/㎡。
庐阳区LY202208号地块位于庐阳区双水路以北、八公山路以东,55.01亩,居住,容积率≤1.5,无配建保障性租赁住房比例,起始价945万元/亩,起始总价51984.45万元,竞买保证金1.05亿元,地块最高总价59685万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格18535元/㎡。
55.01亩纯居住地,拿地门槛并不高,最高总价不到6个亿,竞买条件也不多,需在地块南侧代建占地面积不少于15.15亩的公园绿地。
庐阳区LY202208号地块容积率≤1.5,后期入市或以洋房、小高层为准,毛坯限价18535元/㎡,若装修入市,有望达到2万+/㎡。
临近大杨镇政府和四里河,交通上临近城市主干道四里河路,距离地铁S1线(在建)四里河站约1.5公里;紧邻安庆路第三小学(大杨中心小学);周边有大房郢水库、董铺水库。
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