乐居买房讯 小雨 四里河祥源庐源上城首批次房源备案价曝光，装修交付，均价25382元/㎡ 。
项目计划首批开盘2#、3#、5#、6#、7#、8#楼，共6栋436套房。
其中3#、5#、7#楼为小高层，建面约144㎡；2#、6#、8#楼为高层，边户130㎡，中户115㎡。
祥源庐源上城学区确定函已发布，小学为合肥市四河小学（暂定，待地块教育规划布点小学建成投入使用后再调整回该布点小学）；初中为合肥市第四十五中学橡树湾校区。
户型图如下：
项目分为A、B、C、D4个地块，其中B地块为住宅区，共规划10栋住宅820户（包含租赁住户174户）。A地块为商业办公用地，C地块为代建36班制中小学、D地块为12班幼儿园规划同步公示。
2021年9月17日， 祥源以单价1648万元/亩竞得庐阳区LY202106号地块，总价133285.2万元，住宅楼面价12359.94元/㎡，溢价率3%。
庐阳区LY202106号地块位于庐阳区四里河路以东、北一环以北，147.5亩，规划用途为居住（68.6亩）、商业、中小学、幼儿园，居住容积率≤2.0，居住参考地价1600万元/亩，竞买保证金3亿元，居住最高限价1745万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价22082元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%。
竞得人须同步修建一所36班小学和一所12班幼儿园，同时修建出让地块外的广场。
地块毗邻安徽中澳科技职业学院，2公里内范围内有一所四里河小学。
项目靠近万科城市之光，挂牌价3.1-3.7万/㎡，板块内二手房挂牌价基本在3.5万/㎡以上。
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