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日前，东管办2023年度务虚会召开，定调东部新中心建设，2023年“要全面深入细致谋划”、“务必高度重视”、“谋划要细、措施要实”，全力以赴推动各项工作开展。（信息来源：合肥东部新中心官网2022年11月22日发文）

|合肥东部新中心党工委理论学习中心组学习（扩大）会暨东管办2023年度务虚会现场图；图源东部新中心官网

一场领导班子齐聚的内部会议，“集中生智”谋划高标建设的东部新中心，未来潜力无限。

NO.1|壹

比肩政务、滨湖

合肥新兴增长极蝶变新生

或许你会困惑：偌大的合肥，为什么要关注东部新中心？的确，万亿合肥从不缺少机会，一个个中心的横空出世，而今，合肥西进南拓已成熟，时代重任交给东部。

这片被官方认证为“东部崛起新引擎、合肥新兴增长极”（信息来源：合肥市人民政府）的区域，横跨瑶海区、包河区、肥东县三地，以“东部新中心”之名撬动城市新发展。

|东部新中心效果图；图源自东部新中心官网；发布时间：2021年10月；项目内容最终以政府及相关部门审批的规划方案为准。

“东部新中心”并不是轻飘飘的五个字，合肥十四五规划“一区四级”概念，明确东部新中心跻身四大一级城市主中心，比肩政务、滨湖。立于万亿合肥新风口，东部新中心未来将作为城市进阶，新的发展引擎和经济增长极。（信息来源：合肥十四五规划报告）

与它同级的是滨湖中心、老城中心、天鹅湖中心，随便拎出一个，都是“独一档”的存在。而东部新中心同为中心，更多了一个“新”字，前景更广阔。

“新”，意味着创新。东部新中心告别传统模式，开创性提出三大“中心定位”——华东青年中心、安徽双创中心、合肥东部中心（信息来源：合肥东部新中心官微）。

丨东部新中心效果图；图源自东部新中心官网；发布时间：2021年10月；项目内容最终以政府及相关部门审批的规划方案为准。

「青年中心」利用滨水景观、工业遗产等稀缺资源吸引年轻人，打造华东青年集聚的活力港湾；「双创中心」为小微众创提供空间载体，与西部高新区创新产业集群错位协同；「东部中心」则承担城市中心的服务职能，全力打造生活、生产、生态“三生一体”新形态。

“新”，意味着活力。东部新中心围绕南淝河，还规划构建了“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的城市有机发展总体布局。（信息来源：合肥东部新中心官网）

|东部新中心效果图；图源自东部新中心官网；发布时间：2021年10月；项目内容最终以政府及相关部门审批的规划方案为准。

一个活力中心，将范围内南淝河7.6公里段打造成青年集聚的活力滨水景观带，在核心区建成青年活力港湾。向外是四条生长廊道，即工业文明生长廊道、城乡一体生长廊道、城市中心生长廊道、滨河公共服务生长廊道。（信息来源：合肥东部新中心官网）多维生活网络更是提前进行空间预留，将交通路网、公共服务、基础设施等囊括其中。

“新”，意味着高标建设。东部新中心风头强劲，其规划建设被列为市级重点战略部署，计划总投资约1507亿，典型的“潜力股”。（信息来源：合肥市人民政府发布）

东部新中心之“新”，还在于构建产业发展“新格局”——产城融合，引得来产业，也留得住人，蕴含着无限潜力。

|南淝河实景图 龙湖供图

这片沃土布局信息技术、文化创意等五大主导产业，打造合肥产业集聚区“五谷”之一的中国网谷，包含有“一谷三基地”的产业布局、央企宝武安徽（产业）园项目等启动。

丨中国网谷 龙湖供图

面对未来，东部新中心稳扎稳打且目标明确——到2025年，主导产业产值(营业收入)将达到2800亿元。（信息来源：安徽商报）

东部新中心不仅仅是比肩政务、滨湖的“东部中心”，更是站在历史车轮的新节点之上，将取得更耀眼的成绩。

NO.2|贰

“打基础”到“出形象”

东部新中心迈向新台阶

细看合肥板块轮动，定会惊讶于当下的繁华盛世与当初的默默无闻。

政务新区于2002年启动建设，定下“三年小成，五年大成，十年建成”的建设目标（信息来源：百度百科），十年磨一剑，乃成城市中心。滨湖新区同样如此，2006年启动建设，彼时被定义为“偏僻”，而今已成“热土”。

传奇仍在上演，而今东部新中心同样也定下3-5-10年目标，“三年打基础、五年出形象、十年建新城”，站在转折点，合肥向东，中心已来。

这不，东部新中心建设已按下快捷键，产业发展聚集增长，城市配套接力落地，转眼间塔吊林立，一片火热场景，新城落成或许用不到10年。

交通上，东部新中心覆盖各种通勤方式，已修建包括裕溪路/郎溪路快速路在内的20余条道路、地铁4/6（在建）号线，快速路、地铁多管齐下。

郎溪路（裕溪路—明皇路）5月建成，与南二环、西二环、北二环组成快速路环线，成为东部片区贯穿南北的“主动脉”；广德路跨南淝河大桥顺利合龙、包公大道10月放行，“主动脉”更高、更快、更强带来城市活力。

|郎溪路实景图 龙湖供图

教育上，合肥一中东校区今秋已启用，三十八中滨河校区（在建）一批优质学校热火朝天地建设，擘画更美好的教育蓝图。（信息来源：合肥东部新中心）

不仅如此，一批优质公共服务项目涌入东部新中心。规划梦幻冰雪项目8月正式落地，合肥市青少年活动中心10月全面完工，规划的市儿童医院新区、市博物馆、国家级合钢遗址公园等快速推进中，不断增强城市承载力。

丨梦幻冰雪项目效果图，图源：合肥市人民政府发布

NO.3|叁

东部新中心品质破局者

龙湖携满分滨河学府而来

十年太长，只争朝夕，等待只会错过“低门槛”阶段。2022年东部新中心的置业热度已被激发，多次触发摇号引全民关注。

接下来，东部新中心的机会在哪？还要看品质破局者——龙湖。三批次中，龙湖&亚伦联袂拿下东部新中心10地块，定名为龙湖亚伦·学樘府，还是满分竞品质，期待值直接拉满。

|示意图

龙湖一直是合肥楼市的“优等生”，2017年至今短短5年时间，布局8大区域落下21子。景粼玖序、紫云赋、春江郦城等项目的交付，更是让人眼界大开，惊叹于龙湖的兑现力。

比速度，龙湖领跑合肥楼市。在合肥，新一轮的首开传奇均是由龙湖开启。当市场还沉浸于运河新城龙湖120满分竞品质盘拿地3个月就首开的速度时，龙湖用龙湖揽境交出新的答卷——拿地67天首开，再次刷新纪录。

比“龙湖速度”更值得尖叫的，是龙湖深度。面对每一个作品，龙湖始终坚持以100%匠心雕琢有温度的建筑。

|示意图

据悉，龙湖亚伦·学樘府一路之隔就是约4.3km滨河公园，南邻南淝河，建一座滨河学府华宅，日夜与美景相伴。

不仅如此，步行约600米处就是38中滨河校区（在建）、幸福路小学，毗邻一中东校区；直径约3km范围内还有市儿童医院新区（规划）、市青少年活动中心（在建）、梦幻冰雪乐园（规划）…多项配套汇聚。（信息来源：百度地图测距）

|一中东校区实景图 龙湖供图

龙湖出品，自是精品。作为东部新中心满分竞品质项目，龙湖亚伦·学樘府配备局部公建化高颜值立面，层高约3.15米等，产品力趋近完美。

|示意图

探得先机的人已前往项目预约，带来更多意外之喜——项目无额外装修，毛坯限价17168元/㎡，建面约98-143㎡，较低门槛就能入手高品质房。

要知道，合肥新房市场大多被装修抢占，选择毛坯曾属求之不得，而今多了选择。此外，毕竟是龙湖满分竞品质项目，价格却只要1.7万/㎡，加质不加价，性价比相当高。

结语

向来红盘自带“热搜体质”，龙湖亚伦·学樘府同样如此，城市展厅人气持续高涨。据悉，项目VIP预约即将截止，实景体验区开放在即。