乐居买房讯 姜姜 招商南二环BH202220号地块规划出炉,与保利合作开发。
招商南二环BH202220号地块容积率2.5,拟新建11栋住宅,共864套房源,分别为7栋21-25F高层+4栋17F小高层。
值得注意的是,该项目开发公司为合肥朗盛房地产开发公司,为招商蛇口100%持股。但规划公示显示保利,此前“南二环招商地块与保利合作”的传言被证实。
9月27日,包河区BH202220号地块13家房企现场提交竞品质方案,10家摇号,最终招商摘地。单价2225万/亩,总价约15.08亿元,居住楼面价13350元/㎡,溢价率14.87%。
包河区BH202220号地块位于包河区关麓路以东、南二环路以南,土地面积67.78亩,居住用地,70年;容积率≤2.5,起始价格1937万元/亩;配建8%租赁住房,需修建9.15亩南二环沿线公园绿地。毛坯限价23567元/㎡,为包河所有地块中最高的,也是位置最优越的。距离政务区仅1公里,基本可共享政务配套。
1公里范围内有西递小学、西递中学,学校距离较近,基本是家门口上学。
商业方面,有绿地大融城、唯品会城市奥莱。
该地块属于政务东板块,距离政务区较近,新房供应较少,目前只有滨河湾有房源待推。
周边商品二手房挂牌价较高,基本在2.7万+/㎡,绿地御徽挂牌31856元/㎡,天下锦城温莎城挂牌27967元/㎡,信达天御琅诗郡挂牌28983元/㎡。周边回迁房的挂牌均价1.5万/㎡左右。
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