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当生活突然被按下“暂停键”，人们开始思考，怎样的房子才是理想之家。

在合肥，有这样一个项目，周末预约登记超100组，跑赢同区域楼盘。更有“足不出户”的买房人远程预约，打来连环call“11月就要首开了，一定要通知我。”

它就是邦泰·新华|星耀未来，这个盘究竟凭什么引人关注？仔细了解楼盘热度、区域、品质、配套，笔者似乎找到了答案。

|效果图过程稿仅作为美好示意

NO.1|壹

热力值爆表

合肥人都在关注的“香饽饽”

说到底，买房就是一道“豪掷千金”的选择题，要打响算盘，谨慎谨慎再谨慎。

摇号新政以来，有盘千人摇，有盘零登记，合肥楼市的置业逻辑越发清晰。大体上，关注度高的楼盘都是“香饽饽”，人人爱的房子自带“爆火”体质。

回到邦泰·新华|星耀未来，周末预约数超100组，仍在不断攀高，大概率又要来一场“竞速赛”。

据悉，邦泰·新华|星耀未来首开已排上日程，11月就要登记，价格已备案，均价22769元/㎡，还是装修交付，性价比超高。

|价格备案图

户型设计上，邦泰·新华|星耀未来将贴心细致发挥得淋漓尽致，建面约103-165㎡，户型细化到7种，高层有103㎡、110㎡，小高层有108㎡、118㎡，洋房有127㎡、140㎡、165㎡，总有一款是你的心头好。

邦泰·新华|星耀未来人见人爱，预约数持续攀高；高层、小高层、洋房户型全面，刚需、改善均可上车，的确是个不错的选择。

NO.2|贰

无需N选1

选星耀未来实现1+1>2

当你还在纠结摇滨湖，还是等中央公园，亦或是用好“职住平衡”，为N选1倍感苦恼时，邦泰·新华|星耀未来给了一个最优解——选1也可以全都要。

|区位示意图仅作参考

1、接驳南雁湖板块，人才涌入

邦泰·新华|星耀未来属于经开区，职住平衡试点范围，区域内人才引进与产业发展，置业需求旺盛。

项目所在的合肥西南板块，尤以南雁湖为首是公认的发展方向，未来将打造为生态科技之城，清华大学合肥公共安全研究院、联想科技港等产业进驻，高精尖人才不断涌入。

昨天的房价总是比今天便宜，邦泰·新华|星耀未来充分印证了这条金科玉律。要知道三批次经开供地的毛坯限价节节攀升，项目装修均价才22769元/㎡，毛坯价格买精装，这性价比想想都心动。

2、与滨湖一路之隔，但门槛更低

站在邦泰·新华|星耀未来，打开地图，稍微挪动一下便可见证奇迹，转眼间经开变滨湖。

一路之隔便是滨湖区，向东就是合肥滨湖科学城管理委员会，教育、医疗、商业、交通扎堆，约5KM可直达省政府，繁华就在眼前。

邦泰·新华|星耀未来笃定滨湖门户，配套可共享，但置业门槛却因为政府限价而低到让人不能不心动。与区域内二手房有着约6000元/㎡的倒挂，与滨湖楼盘相比，价差在15000元/㎡，怎么算都超级划算。

3、紧邻中央公园，坐享发展红利

邦泰·新华|星耀未来可谓“不在滨湖，胜在滨湖”，难能可贵的是，它还紧邻中央公园，拥有第三重区域红利。

十四五规划提出，要建设合肥一区四级中心体系结构，而骆岗中央公园正是“一区”，扮演着重要角色。

|合肥“一区四级”规划图

骆岗中央公园既连接合肥老城、滨湖新区，又是未来合肥南北轴线、东西轴线交汇的战略节点，发展红利不可估量。

光看区位，邦泰·新华|星耀未来已有三重价值加码，更何况还是120满分竞品质，品质感杠杠的。

NO.3|叁

120满分竞品质

安徽本土房企的品质坚守

“竞品质”一词已家喻户晓，但并不是所有的竞品质项目都是满分，也并不是所有满分都是120分。而今竞品质门槛降低，分值降至80分，往后再难见到120满分之作。

无论是从景观、规划还是工程，120分满分竞品质项目都严于律己，精益求精地追求新房品质的提高。

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邦泰·新华|星耀未来为120满分竞品质，3.1米层高、人车分流、绿建三星、42%以上绿地率、新风、地暖、地源热泵配齐，更有工程主体结构16年保险公司承保、安装及装修工程11年保险公司承保……随便拿出一项，都属区域佼佼者。

在工程建设上，邦泰·新华|星耀未来选择绿建三星，同时采用通过星级认证的绿色建材产品，并且配备新风、地暖、地源热泵等，人居品质升级。

这背后是不计成本的资金投入和利润舍弃，只为换来业主更为节能环保、安全可靠的舒适生活。

在规划设计上，邦泰·新华|星耀未来以客户为导向，采用公建化外立面，反复研磨，全力打造高端人居品质产品。

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在层高选择上，邦泰·新华|星耀未来突破市面上2.9米层高的“老规范”，将室内尺度放大至3.1米，同时搭配南向宽景阳台，实现采光、通风、视野的扩大化。

邦泰·新华|星耀未来在景观规划上也下足了功夫，绿地率达到42%，而市面上多不足40%。更安排上约50%乔木覆盖率，要知道大多数小区为降低成本，倾向于减少乔木，用灌木、花草来凑数，成熟绿化交付实在太难得了。

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屋顶花园规划，又是一绝。邦泰·新华|星耀未来在居住区内幼儿园等6层以下公共建筑（不含配电房）设置屋顶绿化，不但提高了绿化覆盖率，隔温隔热、美化环境，还增加了景观的层次性，俯仰之间皆是风景。

拥有“天时地利”的绝佳区位，它本可以“躺平”，却坚持拿出120分的高品质，这离不开房企的匠心。作为邦泰控股&新华地产联袂之作，邦泰·新华|星耀未来用品质立口碑，尽显安徽老牌本土房企的品质坚守。

NO.4|肆

便捷度超标

生活配套应有尽有

当然，藏在小区内的“彩蛋”还有很多，静待每一位业主驻足品味。

着眼当下，生活配套的成熟度决定了未来居住的舒适度，便利的城市配套还看邦泰·新华|星耀未来。

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先看交通，“滨湖门户”四个字就是活招牌，紫云路与宿松路快速路串起一条黄金主干道，三纵三横三轨道的立体交通路网，快速通达各个区域。

再看商业，项目自带约3万方商业，未来家门口就可逛吃逛喝。一路之隔就是滨湖，约10分钟车程到省府、约20分钟到天鹅湖，吃喝玩乐so easy。

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教育优势凸显，无需“孟母三迁”，项目自带9班制幼儿园，紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区中小学、一中、四十六中、小168高中等优质教育资源。

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透露一个好消息，邦泰·新华|星耀未来已取得168玫瑰园学校南校区小学和初中的学区确认函。了解的人都知道，学校成绩蛮给力。而且距离很近，步行上学很轻松。

|配套示意图仅作参考

结语

买房毕竟是人生大事，一定要敲响算盘，擦亮眼睛。邦泰·新华|星耀未来区位、品质、配套全都1+1>2，已有无数人盯上，11月马上首开，千万不要错过。