乐居买房讯 小雨 包河旭辉天阜越江来营销中心今日正式开放，开发商为天阜集团，管理商为旭辉建管，地址位于合肥市包河区望江路与宁国路交口东南角。此项目为竞品质满分产品，毛坯限价20342元/㎡。
安徽天阜包河BH202203地块9月6日公布案名为旭辉天阜越江来。其商品住宅高品质建设方案如下：
建筑层高3.1米，绿建三星，公建化外立面，绿地率达42%以上；停车位配建指标在规定基础上提高30%以上；装配式建筑装配率65%等。
详见下图：
3月22日，新华、安徽建工、安徽天阜、陆源4家房企参与包河区BH202203号地块竞品质，最终由安徽天阜竞得，成交单价1995万/亩，总价38815.55万元，住宅楼面价13602.27元/㎡，溢价率 14.66%。
BH202203号地块位于包河区宁国路以东、望江路以南，22.04亩，规划用途为居住、绿地（居住19.39亩），居住用地容积率≤2.2，居住起始价1740万元/亩，竞买保证金0.9亿元，居住最高限价1995万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价20342元/㎡。竞得人须同步修建2.87亩的公园绿地，并向社会开放。
地块紧邻望江东路，周边遍布多个公交站点，距离项目不到100米便是望宁路口公交站，但距地铁1号线秋浦河路约1公里，总体来看交通还是比较便利的。
商业上有罍街、百大购物中心、漫乐城购物中心等；项目对面就是卫岗小学（北区），2公里内有多所学府，比如青年路小学（南区）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科技大学南校区等。
虽然配套设施成熟，但居住面积较小。
地块周边居住氛围浓厚，珠光雅院、中振和润华府、华太小区等小区挂牌均价在1.3-1.7万/㎡左右。
楼盘点评
写评论