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乐居买房讯 小雨 三批次高新供地了，但可售居住地0供应，新房市场供小于求的局面仍在持续。

高新此次供应3宗地，分别为1宗租赁住房用地+2宗商业用地，最大土地面积有125.43亩。

1、高新再供地，不过是租赁

高新区GX202213号地块位于高新区大别山路以北、候店路以西，62.05亩，居住用地（租赁住房），出让年限70年，容积率≤2.2，起始价266.1万元/亩，竞买保证金3500万，居住最高限价292万元/亩。

紧邻产业园

该地块周边厂区较多，包括融捷能源、联东u谷、优思天成产业园、国安电气等，租赁住房的建成可为产业园员工带来租赁便利。

配套有待完善，周边有习友路小学，保利柏林之春等小区已交付，居住氛围初步形成。

面向无房新市民等

高新区GX202213号地块的使用需承担起缓解区域内租赁住房结构供给不足问题，保障对象主要面向无房新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体。

户型面积原则上以建筑面积70平方米左右的小户型为主，小户型比例不低于80%。

租金标准接受政府指导，低于同地段同品质市场租赁住房租金。合理配套必要的商业服务设施。

保障性租赁住房项目须整体确权，不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售。

该地块住宅项目全部采用装配式建筑技术，装配率不低于50%，最终装配率要求以公开出让文件约定为准。

高新新房选择不多

高新新房市场供小于求，房荒已久，亟待新项目入市补仓。区域内在售楼盘并不多，有高速信达时代星河、伟星GX202209号地块、龙湖光年、乐富强文宸悦府等，但短期内能等到的房源只有1盘——高速信达时代星河，其余开盘时间待定。

高速信达时代星河已首开，首批次房源13#、15#触发摇号，144套房源共600+组成功登记。二批次房源6幢、3幢、5幢、16幢已取证，单价2.6-2.7万/㎡，预计将于8月底登记，即将加推。

伟星GX202209号地块二批次拿地，目前正在建设中，暂无新消息。该地块毛坯限价24806元/㎡，为竞品质地块（非满分），层高3.15米,绿地率>37%,人车分流，绿建三星，装配式建筑装配率65%，安装空气能热水系统，将装修入市，价格尚未对外释放。

龙湖光年目前剩余2栋楼，分别为一期1栋高层6#，二期1栋高层21#，均价1.97万/㎡，建面约110-143㎡，但龙湖光年剩余住宅部分需等商业封顶后才可以推出，预计2023年9月加推，等待周期较长。

乐富强文宸悦府还剩Y9、Y15两栋洋房未推出，均价约1.7-1.8万/㎡，暂无加推迹象。

2、高新2宗商业地要卖

高新区除了供应1宗租赁住房用地，还挂牌出让2宗商业用地，共142.47亩，其中一宗面积高达125.43亩。

高新区GX202214号地块位于高新区复兴路以南、南台山路以西，125.43亩，商业服务业用地，出让年限40年，容积率≤3.5，起始价350万元/亩，竞买保证金1亿元。需引入人工智能、集成电路、量子信息、新能源、高端装备制造和网络安全类等企业。

高新区GX202215号地块位于创新大道以东、习友路以北，17.04亩，商业服务业用地，出让年限40年，容积率≤5.0，起始价380万元/亩，竞买保证金1500万元。竞得人具有生态保护和环境治理业的上市公司、国家级高新技术企业资质的证明材料并且该企业总部入驻本地块。