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乐居买房讯 同同 8月6日上午，肥东伟星悦璟台3大城市展厅开放。

伟星悦璟台位于大众路旁，伟星高端台系作品，毛坯限价14273元/㎡。预计9月份首开，首开楼栋目前还没确定，首开建面89-122㎡。

项目拟新建22栋住宅，共约1560户，高层、小高层为主。

项目用地面积75478平方米，其中用居住用地68722平方米、幼儿园用地6756平方米；居住用地总建筑面积206153平方米，地上总建筑面积153574.57平方米，计容面积151188.05平方米，容积率2.2、建筑密度17.93%、绿地率40.13%、机动车停车位1636辆，幼儿园总建筑面积5365.54平方米，容积率0.79，建筑密度28.47%，规划为15班幼儿园及2班托儿所。

6月24日，伟星竞得肥东06号地块，单价800万/亩，总价83277万，居住楼面价5454元/㎡，溢价率0%。

肥东县FD202206号地块位于肥东撮镇镇瑶岗路与大彭路交口东北角，总面积为113.22亩（其中：居住103.083亩、幼儿园10.134亩），规划为居住用地，地块东至黄栗树路、南至瑶岗路、西至大彭路、北至供电走廊，地块容积率≤2.2，地块起始价为居住800万元/亩、幼儿园80万元/亩，地块起始总价83277.12万元，居住最高限价920万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14273元/平方米。

竞得人须按要求配建一所15班幼儿园和2班托儿所；在地块内瑶岗路与大彭路交口东北角配套建设不小于1600平方米的开敞空间。

地块位于瑶海区和肥东交界处的泛龙岗板块， 紧邻东部新中心。

交通上，距离在建的地铁6号线约1.公里，周边有大众路、东风大道、长江东路、新安江路、裕溪路高架形成两纵三横布局，交通通达性尚可；

教育上，区域1公里内的学校有合肥师范附小肥东校区和合肥第48中肥东分校；

医疗上，安徽静安中西医结合医院（约2.8公里）、安医大附属合肥医院（约3.7公里）、合肥市第二人民医院广德路院区（约3.8公里）等多个大型医疗中心，医疗资源较完善，但距离较远。

商业上，周边社区有底商，还有稍远点的明悦广场、爱琴海奥莱购物中心、瑶海龙湖天街等，都可以满足购物、休闲、娱乐等多种消费需求；景观上，瑶海湾湿地公园是散步休闲的好场所。

地块一路之隔就是中交春风景里，周边还有中海橙郡、斌锋悦境、东城金茂悦、华润紫玥台、东方樾府、美好上院和尚泽琪瑞东郡等，新房备案价格多在1.2-1.55万/㎡之间，房价差距较大。其中，中海橙郡、斌锋悦境的房源更多，其余楼盘均为尾盘。