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乐居买房讯 同同 8月4日，本站前往蜀山高铁新城板块的伟星都荟之门实探！

现场了解到，蜀山伟星都荟之门计划8月中旬启动登记，首开1#、6#、7#3栋15-17F小高层，放风价2.3万/㎡。据了解，项目为2500元/㎡的装修标准，后期没有装修包。

其中6号楼建面131㎡，2梯2户，公摊约21%；1#、7#的建面97-110㎡，2梯4户，公摊约18%。（仅供参考，具体以实际为准）

据工作人员透露，项目8月3日启动定存，冻资30万，目前已经超过100组客户冻资。

虽然今天是工作日，楼盘现场还是有多组前来看房的买房人。

今天现场的一位看房人透露：自己在庐州公园旁已经有房，想在附近给自己女儿买一套，比较倾向大户型。

项目装修交付，装修标准已经公示，有中央空调和新风系统，客厅墙面为乳胶漆，地板为强化地板，交付标准中规中矩。

蜀山伟星都荟之门共规划13栋住宅991套房（包含租赁住房）。

A地块共规划7栋住宅，620套房源，4栋18F小高层+2栋26F高层+1栋24F租赁住房；B地块为6栋15-17F小高层，371户。

伟星·都荟之门位于蜀山区高塘湖路以北、十里店路以西，营销中心6月18日开放。

项目位于蜀山高铁新城板块，东北侧直线距离约500米就是在建的合肥西站，周边众多回迁安置房，南侧紧邻清溪家园，东侧一路之隔为芳香家园，西侧为待开发的空地。

2021年12月8日，伟星以1305万元/亩竞得蜀山区SS202121号地块，总价99897.8万，商住住宅楼面价8897.7元/㎡，居住地楼面价9787.5元/㎡，溢价率0.38%。

蜀山区SS202121号地块位于蜀山区高塘湖路以北、十里店路以西，面积为100.22亩，其中商住63.59亩（居住用地面积比例不超过65%）、居住28.45亩、幼儿园8.18亩，容积率：商住≤2.6（其中居住≤2.2）居住≤2.0、幼儿园≤1.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）10%，参考（起始）地价：居住1300万元/亩、商业360万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业、幼儿园价格固定），竞买保证金2.4亿元，居住最高限价1482万元/亩，地块最高总价112249万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格19635元/㎡。

竞得人须同步修建商业办公地块须建设一座形象高度不低于120米的商业办公楼，地上建筑面积不得少于40000平方米；其次，不少于40000平方米的商业办公楼建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。