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乐居买房讯 阿七  合肥楼市回暖加速，一批纯新盘等待入场。 

而在买房人眼里，很多纯新盘都还没了解就突发取证入市，再加上登记时间有限，迅速“补功课”的体验像极了期末大考，真压力山大。

所以，本站给大家整理了合肥近期要上市的热门纯新盘，大家先看着做好准备，一旦心仪的楼盘取证，直接冲就完事了~

乱花渐欲迷人眼，合肥新房你爱谁？

据不完全统计，8月份合肥市区有16个纯新盘要入市，你最中意哪一个？一起来看~

滨湖区

首先来看热度最高的滨湖，8月份主要上市的纯新盘都在省府中轴，保利中交越秀天珺、置地悦玺的市场热度相当高。

1、保利中交越秀天珺

由保利、中交、越秀三家开发商合作开发的保利中交越秀天珺，是省府3/4/5地块中进度最快的，目前已取证，即将登记。

暂定7月底登记5栋楼24套房源，为小高层、洋房，备案均价29350元/㎡，面积约119-168㎡，装修交付。登记要求刚需、二孩家庭首付3成起、非刚需首付8成起，需冻资。

根据规划，保利中交越秀天珺共建设14栋住宅，合计1016套房源（796套可售）。

保利中交越秀天珺户型以120㎡起步，主要面向改善客群，且由于省府的地段优势，即使大户型、高总价也不愁卖，登记大概率会触发摇号。

2、置地悦玺

置地悦玺与保利中交越秀天珺一路之隔，消息比保利中交越秀天珺少些，但登记时间大概相近。

目前没有售楼部、置业顾问也不透露具体消息，但项目已入网，备案、预售动态即将更新，可能随时入市，也可能还要等一等，具体时间成谜。而按照置地的推盘节奏，大概率也是一次性全推。

项目拟新建12栋住宅，共772套房源（包含租赁），户型上延续了一贯的“置地风”，建筑面积约130-180㎡，都是大改善房源。

包河区

接着来看包河区，纯新盘招商雍境湾、旭辉天阜玖江来都要在8月上市。

1、招商雍境湾

招商雍境湾位于包河卓越城板块，将于7月31日开放售楼部，计划7月底、8月初登记，暂定首开2#、3#、16#，为小高层、洋房房源，面积约93-105㎡，放风价2.2万/㎡左右。

项目最大的卖点是小户型房源，最小仅93㎡，总价不会太高，更适合刚需、刚改客群。

2、旭辉天阜玖江来

包河旭辉天阜玖江来预计8月首开，暂定首开楼栋为1#、2#、3#、5#，共计193套房源，面积约110-128㎡，装修交付，放风价2.4万+/㎡。

该项目为“江来”系列产品，土拍时满分竞品质，容积率仅1.6，社区规划4栋10F小高层，总户数194户，后期居住舒适度较高。

蜀山区

8月份，蜀山区预计3盘要首开，分别为高铁板块的伟星都荟之门和小庙的创霖锦程澜湾、新华都荟中心。

1、伟星都荟之门

伟星都荟之门目前正在验资，金额70万起，预计7月底8月初开盘，暂定首开6栋楼，面积约97-131㎡，装修交付，放风价2.3-2.4万/㎡。

项目位于高铁新城板块，规划上以小高层为主，加分项是带商业、写字楼。

2、新华都汇中心

小庙纯新盘新华都汇中心目前正在预约中，预约登记金额5万元。暂定8月首开，首开面积约98-128㎡，装修交付，登记需冻资，具体要求待定。

项目拟建13栋住宅，为高层、小高层业态，带有4.6万方商业。

算上新华都汇中心，本土房企新华已在小庙已连落3子，竞品质楼盘新华星耀江河、新华星耀学府待入市，可见新华的资金实力。

3、创霖锦程澜湾

创霖锦程澜湾预计八月中下旬首开，暂定首开6#、7#、8#、9#号楼，装修交付，价格待定。

置业顾问透露，项目共规划12栋楼，为高层、小高层、洋房业态，面积约92-119㎡。（仅供参考，具体以官方规划为准）

高新区

接下来的8月，高新区将上市的纯新盘仅高速信达时代星河，项目计划8月初开放售楼部+样板间，8月中上旬登记入市，登记需冻资。

据悉，高速信达时代星河计划首开一期3#、5#、6#、13#、15#、16#，共计328套房源，装修交付，放风价约2.5-2.7万元/㎡。
在“房荒”的高新区，高速信达时代星河无疑是香饽饽，后期入市热度不会低。

经开区

8月份，经开区预计4家纯新盘要入市，各家楼盘都相距不太远，存在一定的竞争关系。

1、远洋水木华著

去年9月拿地，远洋水木华著终于传出要开盘的消息了，进度属实“有点慢”。

预计7-8月首开，计划推出5栋楼，面积约108-142㎡，装修交付，放风价2.6万/㎡。

项目由国企远洋集团开发，有品牌保障；需代建清华附中高中部及幼儿园，且在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园。

2、皖投云锦台

经开区皖投云锦台预计8月初首开，暂定首开3栋楼，面积约120-180㎡，装修交付，放风价约2.6万/㎡。

项目位于南艳湖旁，周边环境较好，社区拟建12栋楼（包括2栋商业，1栋租赁保障住房）共786户，需配建一所9班幼儿园、修建面积不少于1000平方米的街头游园。

3、邦泰新华星耀未来

与滨湖仅一路之隔的邦泰新华星耀未来，预计8-9月首开，高层、小高层业态，面积约103-165㎡，装修交付，放风价约2.4万/㎡。

项目由由邦泰控股&新华地产联合开发，满分竞品质，为绿建三星、层高3.1米的建设标准，后期居住舒适度较高。

4、远大上湖居

经开区远大上湖居暂定8月底首开，首开2栋楼，建面约143-182㎡，装修交付，放风价2.5万+/㎡。

项目规划已出炉，拟建7栋楼，为14-17F小高层，共计324套房源，户型上整体面积较大，定位偏改善。

庐阳区

视线转到庐阳，伟星玖樾台、新锦成拾光云锦也即将登场。

1、伟星玖樾台

伟星玖樾台位于庐阳北部新中心，8月份售楼部将开放，计划8月首开，面积约108㎡-118㎡，装修交付，放风价2.2万/㎡左右。

伟星玖樾台是庐阳首座竞品质满分作品，周边有苏宁广场（在建）北边，靠近地铁5号线的北五里井站，还邻近北二环蒙城北路和阜阳路高架等城市主干道。

2、新锦成拾光云锦

新锦成拾光云锦定位为刚需+刚改楼盘，目前临展已经开放，预计8月入市，暂定首开4栋楼，放风价在2万/㎡以内，具体待定。

项目规划已出炉，拟建14栋住宅1008套房源，为2栋高层+12栋小高层，无洋房。

瑶海区

再看瑶海区，东部新中心的伟星东新壹号暂定8月首开，目前已经启动验资，验资金额60万元，毛坯限价15505元/平，首开楼栋和价格暂未公示。

项目周边配套较完善，南侧是规划中的和平小学新本部，北侧有在建中的地铁6号线振兴南路站，西侧临近郎溪路高架。

新站区

在新站，职教城板块的纯新盘光合森林已取证，首开在即。项目主力户型约89-97㎡，均价16929.元/㎡，户型较小，总价不算高。

该项目由融创+荣徽联合打造，是继云起星辰后，融创在新站打造的第二个年轻化社区，较为适合年轻群体首次置业。

结语

纯新盘接连入场，刚需、改善都有选择的空间。

但整体来看，合肥市区楼盘的价格正逐渐上升，且户型也越来越改善，买房成本正在升高。

对于刚需来说，若想要买到地段、配套、产品、价格都在线的楼盘，还需趁早。