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  乐居买房讯 阿七 肥东县6月挂出5宗共438.77亩地，分别为肥东县FD202206号地块、肥东县FD202207号地块、肥东县FD202208号地块、肥东县FD202209号地块、肥东县FD202210号地块，全部挂牌出让，挂牌日期为2022年6月13日至2022年6月22日，截止时间为2022年6月22日下午17时，6月23日9时宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。具体场次安排另行通知。

  这些地块究竟都在哪儿？周边配套如何？我们一一来看~

  一、最高毛坯限价14827元/㎡，泛龙岗板块推出2宗地

  本次供地中，肥东泛龙岗板块共推出2宗地块，共计192.85亩，分别是肥东县FD202206号地块、肥东县FD202207号地块，最高毛坯限价14827元/㎡，与4月28日出让的3宗地块相比，毛坯限价基本没有变化。

  1、肥东县FD202206号地块

  肥东县FD202206号地块位于肥东撮镇镇瑶岗路与大彭路交口东北角，总面积为113.22亩（其中：居住103.083亩、幼儿园10.134亩），规划为居住用地，地块东至黄栗树路、南至瑶岗路、西至大彭路、北至供电走廊，地块容积率≤2.2，地块起始价为居住800万元/亩、幼儿园80万元/亩，地块起始总价83277.12万元，居住最高限价920万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14273元/平方米。

  竞得人须按要求配建一所15班幼儿园和2班托儿所；在地块内瑶岗路与大彭路交口东北角配套建设不小于1600平方米的开敞空间。

  地块位于瑶海区和肥东交界处的泛龙岗板块， 紧邻东部新中心。

  交通上，距离在建的地铁6号线约1.公里，周边有大众路、东风大道、长江东路、新安江路、裕溪路高架形成两纵三横布局，交通通达性尚可；

  教育上，区域1公里内的学校有合肥师范附小肥东校区和合肥第48中肥东分校；

  医疗上，安徽静安中西医结合医院（约2.8公里）、安医大附属合肥医院（约3.7公里）、合肥市第二人民医院广德路院区（约3.8公里）等多个大型医疗中心，医疗资源较完善，但距离较远。

  商业上，周边社区有底商，还有稍远点的明悦广场、爱琴海奥莱购物中心、瑶海龙湖天街等，都可以满足购物、休闲、娱乐等多种消费需求；景观上，瑶海湾湿地公园是散步休闲的好场所。

  地块一路之隔就是中交春风景里，周边还有中海橙郡、斌锋悦境、东城金茂悦、华润紫玥台、东方樾府、美好上院和尚泽琪瑞东郡等，新房备案价格多在1.2-1.55万/㎡之间，房价差距较大。其中，中海橙郡、斌锋悦境的房源更多，其余楼盘均为尾盘。

  2、肥东县FD202207号地块

  肥东县FD202207号地块位于肥东撮镇镇池河路与王岗路交口东北角，总面积为79.63亩，规划为居住用地，地块东至半塔路、南至池河路、西至王岗路、北至长临路，地块容积率≤2.0，地块起始价为居住800万元/亩，地块起始总价63704万元，居住最高限价920万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/平方米。

  竞得人须按要求配建一座建筑面积不小于8000平方米的社区级党群服务中心（睦邻中心），党群服务中心（睦邻中心）内须配置不小于1000平方米菜市场，且不得设置于地下。

  地块位于肥东置业热区——大费片区，同属于泛龙岗板块，与06号地块相距不算远，基本可同享配套，不过该宗地块一侧有高压线分布、旁边的王岗路还尚未修通，劣势比较明显。

  距离07号地块最近的小区为中海城，目前居住氛围较浓郁，旁边还有龙湖龙誉城、金辉优步大道、荣盛书香府邸、中海城等，二手房挂牌价在1.45-1.7万/㎡；纯新盘方面，有4月28日出让的尚泽樾园（肥东FD202203号居住地+肥东FD202202号居住地）、万科肥东FD202203号地块，毛坯限价均为14827元/㎡。其中，FD202203号地块转入竞品质环节，万科、尚泽2家房企PK，万科成功拿地，成为了肥东首个竞品质地块。

  二、龙岗板块推出2宗地，靠近万科大盘

  肥东经开区本次推出2宗147.6亩地，为肥东县FD202208号地块、肥东县FD202209号地块，地块位置相邻，均处于肥东龙岗板块。

  1、肥东县FD202208号地块

  肥东县FD202208号地块位于肥东经开区临泉东路与相城路交口西南角，总面积为89.5亩，规划为居住用地，地块东至相城路、南至临泉支路、西至公园绿地、北至临泉东路，地块容积率≤2.0，地块起始价为居住755万元/亩，地块起始总价67572.5万元，居住最高限价868万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14010元/平方米。

  竞得人须按要求，同步配建一座建筑面积不小于4000平方米街道党群服务（睦邻）中心，党群服务中心（睦邻中心）内须配置不小于1000平方米菜市场，且不得设置于地下。

  2、肥东县FD202209号地块

  肥东县FD202209号地块位于肥东经开区临泉支路与南谯路交口东南角，总面积为58.01亩，规划为居住用地，地块东至弹性支路、南至南谯路、西至公园绿地、北至临泉支路，地块容积率≤2.0，地块起始价为居住755万元/亩，地块起始总价43797.55万元，居住最高限价868万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14010元/平方米。

  竞得人须按要求，无偿建设地块内东侧红线宽度为9米的开放式弹性通道。

  肥东县FD202208号地块、肥东县FD202208号地块相邻，靠近万科文一未来之光，周边配套和人居环境和市区相比仍有一定差距，但未来发展空间较大。

  交通上，地块距离地铁2号线东延线（在建中）护城路站较近；周边有江东路、临泉东路、包公大道、新安江路等城市主干道，交通通畅；

  教育上，安师大附属肥东实验学校、地块配套15班幼儿园；医疗上，附近有城关医院、肥东县东泰纺织医院、安徽静安中西医结合医院；

  环境上，地块旁边就是万科光畔公园，可供休闲散步。

  目前，万科文一未来之光毛坯洋房最新备案均价17060.23元/㎡，可供参考；二手房方面，周边的文一名都、美都聚龙公馆等，挂牌价在1-1.3万/㎡左右。

  三、东部核心区挂地，周边居住氛围浓厚

  肥东县FD202210号地块位于东部核心区闻水路与得心路交口东北角，总面积为98.41亩，规划为居住用地，地块东至酿泉路、南至得心路、西至闻水路、北至公园绿地，地块容积率≤2.0，地块起始价为居住700万元/亩，地块起始总价68922万元，居住最高限价805万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13537元/平方米。

  竞得人须按要求，同步配建一所12班幼儿园和2班托儿所。

  肥东县FD202210号地块处于和睦湖板块，周边配套较为完善：

  交通上，地块距离地铁2号线延长线（在建中）寓酒路站约800米， 周边有四顶山路、闻水路、得心路、酿泉路、日出路等主干道，更远一点的有长江东路、裕溪路高架等可直达合肥主城区，自驾出行比较方便。

  商业上，目前商业较缺乏，但附近的伟星城有约18万方城市级商业综合体在建中，同时距离新城吾悦广场约4.5公里，可满足为未来业主的日常购物、娱乐需求。

  教育上，周边3公里内有4所学校已投入使用安师大附属肥东实验中学、合肥理工学校、肥东县东城实验小学、肥东第一中学新校区，教育资源较不错。

  医疗上，地块距离较大型的医疗配套都有一定路程，距离安徽医科大学第一附属医院(东城院区)约2.5公里；距离肥东县中医医院约4.6公里，医疗配套设施有待健全。

  环境上，地块周边有和睦湖湿地公园（直线距离约1.5公里），肥东体育公园（直线距离约2.3公里），休闲观光、健身跑步都有合适的场所。

  周边楼盘较多，居住氛围较浓厚，在售新房方面，有城建琥珀东澜赋、信达碧桂园、尚泽琪瑞沁园、伟星城等，价格在1.2-1.4万/㎡不等；二手房小区有城建琥珀庄园、恒大绿洲等，挂牌房源不多，挂牌价约1.2万/㎡左右。