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  乐居买房讯 同同 新站纯新盘意禾阅湖登科6月首开，购房团购方案出炉。京东方单位员工及直系亲属购买首开房源可以获赠冰箱一台并且享受首套房4.56%、二套房5.15%利率政策。

  一、团购对象

  限京东方单位员工及直系亲属（本人子女、配偶）。

  二、团购政策

  ①购房政策：所购房源为首开G1/G2、XG3、Y5/ Y7以上楼栋,每套可额外赠送品牌双开门冰箱1台（在首开优惠基础上额外享受）

  ②银行利率政策：所购房源为首开G1/G2、XG3、Y5/ Y7以上楼栋,可享受特殊利率优惠政策，银行为徽商银行，具体政策如下：首套房4.56%、二套房5.15%（该利率需缴纳首付后凭工作证提供给银行办理）

  G1#、G2#、XG3#、XG5#、XG7#，共5栋楼，303套装修高层/小高层，均价18026元/㎡。

  值得注意的是，5月10日起，新站区取消限购。也就是说，意禾阅湖登科为市区产证，不限购，外地人也可选择。

  建筑面积约104㎡ 三室两厅两卫

  建筑面积约107㎡ 三室两厅两卫

  建筑面积约105㎡ 三室两厅两卫

  建筑面积约128㎡ 三室两厅两卫

  新站区纯新盘意禾阅湖登科分为A、B、C、D四个地块，拟新建13栋住宅楼，可容纳824户，毛坯限价15026元/㎡。

  A地块为住宅区，规划4栋23-24F高层+4栋17-18F小高层+5栋10-11F小高层，共824套房。

  B地块内同步修建一座社区服务中心，总建筑面积约21981㎡，包含党群服务中心（不少于12000㎡）、文体活动中心（不少于2000㎡）、养老服务中心（不少于2000㎡）、商业（不少于1000㎡）、社区食堂（不少于500㎡）等。

  C地块为一座18班幼儿园，用地面积约12.17亩，容积率0.9。

  D地块公园绿化为主，用地面积约7.5亩，绿化率58%。

  2021年12月8日，意禾以883万元/亩竞得新站区XZ202110号地块，总价63429.77万元，住宅楼面价6622.5元/㎡，溢价率0.68%。

  新站区XZ202110号地块位于新站区淮海大道以北、大禹路以东，面积为104.68亩（居住61.79亩、幼儿园12.17亩、商服23.21亩、绿地与开敞空间7.5亩），容积率：居住≤2.0、幼儿园0.9-1.0、商服≤1.5，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住877万元/亩、幼儿园100万元/亩、商服320万元/亩、绿地及开敞空间30万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园、商服、绿地与开敞空间用地价格固定），竞买保证金1.5亿元，居住最高限价1000万元/亩，地块最高总价70659万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格15026元/㎡。

  竞得人须同步修建一座18班幼儿园，以及在B地块内同步修建一座社区服务中心（总建筑面积不少于18000平方米）。