正文

  乐居买房讯 阿七 近期，合肥楼市政策松绑不断，新站、瑶海解除限购；房贷利率接连下调；公积金贷款额度提升，买房利好袭来。

  在此背景之下，合肥各大楼盘的推盘节奏也在迅速加快，纯新盘、在售盘都动作频频，6月开盘潮蓄势待发~

  据本站不完全统计，接下来合肥有23盘计划推新，正是购房者的买房好时机。

 其中，哪些楼盘更受置业者关注呢？我们一起来看：

一、滨湖5盘推新，置地2大纯新盘已就位

据悉，6月份的滨湖将有5大楼盘要推出新房源，分别为置地上玺、置地栢悦书香、保利中交和光逸境、建发美的珺和府、联发滨语听湖，楼盘之间的竞争即将“白热化”。

其中，2大纯新盘较受买房人青睐：

1、置地上玺：首开推出13栋楼

置地上玺将于6月首开，13栋装修洋房或装修小高层一次性推出，面积约131-213㎡。

目前，项目C9幢、C2幢、B1幢、B5幢、C3幢、C6幢、C11幢、C10幢、B2幢、C8幢、C5幢、C7幢、B3幢楼正在登记中，均价28146.95元/㎡，总价270-650万左右。

需冻资，刚需首付3成起（81万），普通客户8成起（216万），有子女未满18周岁二孩家庭，首付比例满足银行贷款审批比例要求。

2、置地栢悦书香：毛坯限价25433元/㎡

滨湖置地栢悦书香预计6月登记，该项目为合肥第一宗竞品质地块，户型面积约122-210㎡，毛坯限价25433元/㎡，备案价尚未公示。

地块分为居住和商业两个部分，居住用地规划2栋13-14F小高层，2栋25F高层（包括1栋租赁住宅），共403户；商业用地上规划6栋7F办公楼，1栋27F办公楼。按照2021年学区划分，项目学区为安徽师范附小本部和合肥四十六中本部，学校资源优质。

二、蜀山区3大新盘即将入市

近期，蜀山区多个纯新盘接二连三的传出新动态，距离开盘也越来越近了。

1、龙湖怡康湖城大境

6月5日，蜀山区运河新城龙湖怡康湖城大境营销中心正式开放，计划6月20日左右开放样板间，预计6月底首开入市。

置业顾问透露，项目预计首开小高层房源，主力面积约97-128㎡，具体价格待定。

目前，龙湖怡康湖城大境规划已出炉，项目容积率1.8，拟新建21栋1328套新房，均为12-17F小高层，无8F洋房。

2、伟星都荟之门

蜀山区高铁新城板块纯新盘伟星都荟之门计划6月首开，预计首开3栋小高层，面积约97-131㎡，毛坯限价19635元/㎡，目前备案价尚未出炉。

2021年12月8日，伟星以1305万元/亩竞得蜀山区SS202121号地块，总价99897.8万，商住住宅楼面价8897.7元/㎡，居住地楼面价9787.5元/㎡，溢价率0.38%。

3、金隅中交山湖云筑

该项目已首次备案，备案A1#、A2#、A6#、C5#、C10#、C11#，6栋装修小高层，均价24752.61元/㎡。

三、新站热度上升，5盘蓄势待发

新站全面取消限购后，楼市热度持续上升，区域楼盘也加速上市，整体气氛较为活跃。

据不完全统计，6月份新站区将有5大楼盘计划推新，它们是谁？一一来看：

1、意禾阅湖登科

新站纯新盘意禾阅湖登科预计6月首开，目前正在预约中，需验资，验资金额50万。

据悉，项目暂定首开1#、2#、3#、5#、7#，共计5栋楼，为高层（面积约104-107㎡）、洋房（面积约105-128㎡）房源，装修交付。

2、招商奥体公园 

 6月份，新站区招商奥体公园将加推小高层房源，主力面积约89-115㎡，均价16498元/㎡。

此前，招商奥体公园登记一期G10#、XG6#、XG7#、Y12#；三期XG12#共计273套房源，非刚需首付3成起，登记人数均未达到摇号比例，无需摇号。

其中，璟悦湾XG12#共64套房源 （刚需供应20套），装修交付，均价16547.01元/㎡；滨奥花园G10#、XG6#、XG7#、Y12#共计209套房源（刚需供应63套），装修交付，小高层均价16865元/㎡、洋房均价18879元/㎡。

3、文一朗书轩

新站文一朗书轩将于6月份加推11#，为为64套小高层房源（刚需供应20套），面积约89-112㎡，均价16712元/㎡，要求非刚需首付3成起。目前登记已结束，登记结果尚未公示。

4、国贸璟原

据悉，新站国贸璟原计划6月加推小高层、洋房房源，面积约92-109㎡，均价16884元/㎡。

 项目拟新建6栋高层（21-24F）和8栋小高层（10-17F），此外还有1栋24F的政府回购房。项目户型88-109平，定位刚需+刚改，总户数964户，总建面约8万方。

5、融创邦泰云起星辰

新站区融创邦泰云起星辰将于6月份加推小高层房源，面积约89-105㎡，均价16715元/㎡。

融创邦泰云起星辰拟新建14栋15F-18F小高层（自持1栋），共1024户，其中可售房源为918套，装修交付。