乐居买房讯 同同 庐阳兴港和昌湖畔云栖营销中心5月9日上午开放,三大样板间的同步开放。
据置业顾问透露,项目预计5月底首开,一次性首开6栋楼,分别是1#、 2#、 3#、 5#、 6#、 12#、约300套房源,全装修交付,16-18F小高层放风价2.1万/平,11F小高层放风价2.3-2.4万/平。
二、12栋可售楼栋,建面99-143㎡
项目分为A、B两个地块,和A地块为居住地,拟新建13栋楼、811户,均为小高层,无洋房,分别为5栋11F小高层+6栋18F小高层+1栋16F小高层+1栋17F小高层(租赁住宅)。B地块为8000㎡睦邻中心,包括文体活动站、便民商业和菜市场。
楼栋外观采用国际公建化立面;社区景观采用大空间园林规划设计理念,外拥一渠双湖五园,内享一轴一环四园,打造低密社区。此外还有精社区大门、入户大堂、地库入户大堂,营造归家氛围。
兴港和昌湖畔云栖位于庐阳区八公山路与新抬路交口,78.19亩,规划用途为居住(69.67亩)、城镇社区服务业设施,居住容积率≤1.8,商品住宅(毛坯)平均备案价17513元/㎡,配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%。
户型图面积段99-143㎡,其中高层户型为99㎡和109㎡两种。
洋房户型有110㎡、130㎡(两款)、143㎡四种户型。
三、周边配套有待完善
项目位于庐阳区八公山路与新抬路交口,从地理位置和周边配套来看,项目优势并不突出,不过东侧是大房郢水库,西侧是董铺湖水库,居住环境比较舒适。
教育配套上,直线距离1公里以内有合肥市安庆路第三小学(大杨分校)、合肥市第四十二中学湖畔分校、育英小学、跃进小学,直线距离约1.7公里处是合肥市南门小学(湖畔花园分校)。
交通上,目前周边暂无建成的地铁站点,在建地铁S1号线(计划2025年建成)四里河路站距离约1.6公里。地铁线路不发达,短期内地铁出行不便。
商业上,项目代建8000㎡睦邻中心,开发商也会自持部分商业,未来可以在小区楼下购物。除此之外,周边有万科广场、明发商业广场、北辰旭辉中心、华润万象汇等商业配套,其中万科广场直线距离约2公里,且比较成熟。
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