乐居买房讯 姜姜 新站区纯新盘意禾阅湖登科（暨新站XZ202110号地块)规划出炉，分为A、B、C、D四个地块，拟新建13栋住宅楼，可容纳824户，毛坯限价15026元/㎡。
A地块为住宅区，规划4栋23-24F高层+4栋17-18F小高层+5栋10-11F小高层，共824套房。
B地块内同步修建一座社区服务中心，总建筑面积约21981㎡，包含党群服务中心（不少于12000㎡）、文体活动中心（不少于2000㎡）、养老服务中心（不少于2000㎡）、商业（不少于1000㎡）、社区食堂（不少于500㎡）等。
C地块为一座18班幼儿园，用地面积约12.17亩，容积率0.9。
D地块公园绿化为主，用地面积约7.5亩，绿化率58%。
2021年12月8日，意禾以883万元/亩竞得新站区XZ202110号地块，总价63429.77万元，住宅楼面价6622.5元/㎡，溢价率0.68%。
新站区XZ202110号地块位于新站区淮海大道以北、大禹路以东，面积为104.68亩（居住61.79亩、幼儿园12.17亩、商服23.21亩、绿地与开敞空间7.5亩），容积率：居住≤2.0、幼儿园0.9-1.0、商服≤1.5，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住877万元/亩、幼儿园100万元/亩、商服320万元/亩、绿地及开敞空间30万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园、商服、绿地与开敞空间用地价格固定），竞买保证金1.5亿元，居住最高限价1000万元/亩，地块最高总价70659万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格15026元/㎡。
竞得人须同步修建一座18班幼儿园，以及在B地块内同步修建一座社区服务中心（总建筑面积不少于18000平方米）。
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