乐居买房讯 小明 近日,肥东中海橙郡项目传来加推消息,预计在月底加推9#楼,户型面积103、115㎡,均价14864.99元/㎡。
据悉,项目规划12栋楼,其中9栋可售,可售633户,主推建筑面积约105㎡、118㎡高层,绿化率40%,容积率2.0,中海物业。不限购,首付2.5成起,可支持公积金及组合贷等。
2021年6月18日, 中海以单价848万元/亩竞得肥东县FD202103号地块,总价64269.92万元,竞配建租赁面积达25200㎡,住宅楼面价6359.97元/㎡,溢价率29.86%。
项目位于撮镇镇新世界路与黄栗树路交口西南角,占地75.79亩,根据竞买要求,FD202103地块竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求同步修建1座15班幼儿园。
中海橙郡位于东部新城板块,是瑶海区和肥东交界处。周边有东城金茂悦、红星美凯龙,距离在建的地铁6号线约1.1公里,目前的交通通达性一般;区域1公里内的学校有在建的合肥师范附小肥东小区和合肥第48中肥东分校,板块目前商业配套缺乏。
项目一路之隔为斌锋悦境花园,目前在售高层1号楼、5号楼,1号楼,户型面积约93㎡-105㎡,5号楼户型面积约89㎡-107㎡,洋房6号楼户型面积约106㎡,均价约1.55万/㎡。周边还有东城金茂悦、华润紫玥台、中交春风景里、东方樾府、美好上院和尚泽琪瑞东郡,新房备案价格多在1.2-1.3万/㎡,接近尾盘,可选择空间不多。
周边教育资源有师范附小,48中学;景观有西侧紧邻瑶海湾湿地公园+小区自建3000㎡中央大花园;交通距离在建地铁 6号线东风大道站仅900米;商圈资源有,项目自带社区商业约2000m²,东侧300米1.4万方明悦广场,南边800米爱琴海奥莱购物中心,3公里龙湖天街。
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