乐居买房讯 每到交房季,业主们喜忧参半,一边憧憬着温馨的新家,另一边又担心房子与宣传不符。
11月底,庐阳区国贸景成交迎来交房,此次交房提前了十一个月(合同交房日期为2022年10月底),但在11月中旬的工地开放日中,就有业主爆出楼盘有质量问题。
大半个月过去了,业主反映的问题有得到改善吗?近日,本站进入国贸景成小区,向大家传达最新的消息。
实探国贸景成
绿化、车库大变样
一进小区,阵阵电钻声不断地传入耳中,看来部分业主已经开始装修自己的新房了。
之前有业主反映绿化用的是大量低价的草坪,大部分草都已枯黄了,十分的不美观。(下方左图所示)
如今草坪有了明显改观,枯黄基本没有。在冬季能达到这样的绿化,也实属不易。
整个小区在绿化方面还是比较用心的,乔木、灌木错落有致,还有桂花、紫薇等植被,妥妥的改善住宅。
争议性很大的车库也大变样,之前的车库地面是水泥地,灰尘尘的,一副没有完工的状态。
如今的车库开阔整洁,现场一些停车位上已经停有业主的车辆,车库已经能正常运营了。
架空层作为邻里之间沟通的绝佳场地,是业主十分在意的区域。
在意向效果图中,将架空层设置了瑜伽、茶艺、书吧、运动、棋牌空间。
但业主反映实际中的架空层并没用宣传中的那么“豪华”。实地探访后发现,虽然架空层没有和意向图一模一样,但是有儿童活动区、休闲区、茶艺区等,设计上也是美观的,没什么大问题。
儿童乐园、健康跑道、特色走廊等设施与宣传的差不多,业主还是比较满意的。
大半个月的时间里,小区内部分设施开始完善,但依旧存在一些让业主担忧的问题。
入户大厅、玻璃等
安全有隐患
据业主反映部分楼幢入户门口与入户大厅无高低差,甚至低于室外地面。
根据相关标准,入口处地坪与室外地面应有高度差,并不小于0.1m; 建筑物的底层地面标高,宜高出室外地面150mm。如果遇到雨雪天气,容易发生安全事故。
此前B3#的业主就向媒体反映过这一问题,“一楼入户门已经开始雨水倒灌了,里边也渗水,如果下大暴雨的话,电梯肯定会进水。”
同时,入户大厅空间窄小,两个成年人无法并肩前行,而且电梯离住户很近,就在住户门口,业主隐私无法保障。
在实探过程中,笔者亲眼目睹高层玻璃破损,玻璃渣四溅。据悉窗户采用单玻玻璃,安全性较差。
这次玻璃破损不是个例,另一栋高层的玻璃也出现了这种情况,暂时用类似衣物的物品堵住了缺口。
大门作为小区的门面,直接影响到人们对小区的第一感受。
国贸景成的大门就遭到了业主的吐槽,“配色一点也不大气,入口也狭小。”
除此之外,业主在人民网的留言称:承重墙、消防设施等还存在质量问题,严重危及人身安全。
位于“豪宅区”的国贸景成是如何让业主觉得连回迁房都不如?
除了质量的一些问题外,让业主无法接受的是与同等楼盘的差距。
对标万科森林公园?
业主:不能接受
国贸景成位于庐阳区四里河板块,由国贸地产集团开发,项目用地面积为58092㎡(约87亩),项目总规划9栋高层,9栋洋房;整体绿化率40%。国贸景成是国贸地产集团30载致敬城市的巅峰作品。
该项目是当时庐阳区的“地王”。2016年6月29日下午,国贸以2220万元/亩竞得庐阳区怀宁北路以西、固镇路以南的庐阳区N1603号地块,A地块住宅楼面价17999.91元/㎡,B地块楼面价15857.06元/㎡,总价42.59亿元,溢价率344%。A地块为国贸天成,B地块则是国贸景成。
项目临近董铺水库,永红路小学、南门小学、四十五中(森林城校区)等著名学府环绕。邻近安徽省立医院,合肥市一院、武警安徽总队医院等,医疗配套齐全。坐拥三里庵商、四里河商圈,万科广场,汇银广场,明发广场在旁。
据业主透露,开发商宣传国贸景成是对标万科森林公园、铂悦庐州府等的楼盘。
从图片能看出,国贸景成与万科的楼盘相比是有一些差距的。
希望后续这些问题能整改到位,让业主安心住上新房,本站也会持续关注~
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