乐居买房讯 阿七 据新浪微博网友@晨城记消息,合肥市房地产中介协会发布2021年11月合肥市二手住宅市场分析。
报告显示,在成交规模上,2021年11月份,合肥市区(不含县区)二手住宅成交面积为34.08万平方米,成交套数3584套。经过连续7个月以月均20%的降幅下探,成交量终于止跌回稳,环比10月增长25%。11月成交量的小幅增长并无明确信号意味着市场开始回暖,根据历年情况,第四季度信贷收紧,市场预期转冷,持续时间正常3-4个月,如无利好消息出台,近期二手房市场仍将处于横盘期,后续市场走向仍需理性看待。
分区域来看,2021年11月份瑶海区成交套数最多,累计800套;蜀山区其次,成交588套;包河区成交565套,位居第三;政务区最少,成交70套。按环比成交涨幅来看,政务区涨幅最高达75%,蜀山区其次为45%,高新区涨幅最小,但仍达到15%。但因10月份有七天的小长假,对房产成交量会带来一定的影响,环比涨幅并无太多实际参考意义。
经过半年多的持币持房观望和试探之后,房产交易双方终于谨慎出手,合肥各区域成交量均有不同程度放大,但离9月份3616套的成交量仍有一定差距。和去年同期8927套成交量相比,仍相去甚远。
楼盘点评
写评论