乐居买房讯 阿七  据新浪微博网友@晨城记消息，合肥市房地产中介协会发布2021年11月合肥市二手住宅市场分析。

报告显示，在成交规模上，2021年11月份，合肥市区(不含县区)二手住宅成交面积为34.08万平方米，成交套数3584套。经过连续7个月以月均20%的降幅下探，成交量终于止跌回稳，环比10月增长25%。11月成交量的小幅增长并无明确信号意味着市场开始回暖，根据历年情况，第四季度信贷收紧，市场预期转冷，持续时间正常3-4个月，如无利好消息出台，近期二手房市场仍将处于横盘期，后续市场走向仍需理性看待。

  分区域来看，2021年11月份瑶海区成交套数最多，累计800套；蜀山区其次，成交588套；包河区成交565套，位居第三；政务区最少，成交70套。按环比成交涨幅来看，政务区涨幅最高达75%，蜀山区其次为45%，高新区涨幅最小，但仍达到15%。但因10月份有七天的小长假，对房产成交量会带来一定的影响，环比涨幅并无太多实际参考意义。

  经过半年多的持币持房观望和试探之后，房产交易双方终于谨慎出手，合肥各区域成交量均有不同程度放大，但离9月份3616套的成交量仍有一定差距。和去年同期8927套成交量相比，仍相去甚远。