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  时隔9天，合肥又双叒叕拍地了，不过，这一次有一点点冷清。

  拍卖厅内，房企屈指可数，“1对1”模式又来了，速战速决成为今日土拍的主旋律。

  2021年土拍老熟人伟星同样到场，1号厅、3号厅都有他的身影，今天如愿抱走涉宅地了吗？答案是，当然，还抱走了2宗。

  房企少，无流拍

  12宗地低溢价率成交

  合肥12宗962.4亩地全部成交，揽金65.02亿元！安徽置地6天后再进滨湖，伟星狂揽2宗地！

  具体如下：

  安徽置地以1668万元/亩竞得滨湖科学城BK202107号地块，总价123936.4万元，B地块住宅楼面价11372.7元/㎡，C地块住宅楼面价15637.5元/㎡，溢价率0.66%；

  伟星以1170万元/亩竞得蜀山区SS202116号地块，总价62307万元，住宅楼面价9750元/㎡，溢价率0.43%；

  亳州建投以982万元/亩竞得新站区XZ202109号地块，总价68680.24万元，住宅楼面价7365元/㎡，溢价率1.13%；

  蜀山城投以666万元/亩竞得蜀山区SS202118号地块，总价33213.42万元，住宅楼面价2378.57元/㎡，溢价率0.45%；

  意禾以883万元/亩竞得新站区XZ202110号地块，总价63429.77万元，住宅楼面价6622.5元/㎡，溢价率0.68%；

  伟星以1305万元/亩竞得蜀山区SS202121号地块，总价99897.8万，商住住宅楼面价8897.7元/㎡，居住地楼面价9787.5元/㎡，溢价率0.38%；

  招商蛇口以863万元/亩竞得新站区XZ202112号地块，总价169733.74万元，住宅楼面价6472.5元/㎡，溢价率0.58%；

  高新股份以380.5万元/亩竞得高新区GX202109号保障性租赁住房用地，总价11441.635万元，居住楼面价2594.3元/㎡，溢价率0%；

  滨投以105万元/亩竞得滨湖科学城BK202104号文化用地，总价14374.5万元，溢价率0%；

  合肥葛洲坝高新管廊投资建设有限公司以单价81.5万元/亩竞得高新区GX202108号地块，总价390.385万元，溢价率0%；

  上海诚联以105万元/亩竞得巢湖市CH202109号商业用地，总价1920.45万元，溢价率5%；

  为民养老院以102万元/亩竞得庐阳区LY202111号社会福利设施用地，总价892.5万元，溢价率0.99%。

  土拍老熟人又拿地了

  置地、伟星今日土市圆满收官

  今天拍卖的地块较多，共12宗962.4亩地，但涉宅地仅有8宗，其中还包括1宗租赁住房、1宗合福铁路东居住地。

  换句话说，今日土拍关注度高的也就6宗地，包括滨湖1宗、蜀山2宗、新站3宗。

  从现场参拍房企来看，6宗关注度高的涉宅地均只有1位房企参拍，自行加价成为常态，生怕未达低价宣告流拍，最终低溢价率成交。

  安徽置地6天后再进滨湖

  时隔6天，置地再进滨湖，拿下07号地块，依然是大佬风范。这个12月，于置地而言，可以算非常圆满了。

  回想上次土拍，置地意气风发，击败多位对手，最终与伟星共同迈入竞品质阶段。这场“二进一”的角逐赛中，置地以满分的竞品质成绩拿下滨湖区BK202108号地块。

  在今天的土拍中，置地早早来到现场，独自坐在拍卖厅最前排，默默等待开始。

  虽然买家只有置地一个，但当主持人宣布开始后，置地便不断自行加价。每一次举牌，都吸引拍卖厅全场的目光。

  最终置地加价三次，以1668万元/亩的居住用地价格拿下07地块，拆封保留底价后如愿落锤，随即转身离开。

  伟星狂揽2宗地

  6天前，伟星与置地竞品质，然而在滨湖区伟星遇到了“劲敌”，与心仪宝地失之交臂。

  今日土拍伟星、置地再相聚，然而意向地块却东西有别。置地心在滨湖，而伟星看准蜀山。

  伟星连拿蜀山区SS202116和SS202121号地块，大幅度跳价彰显其势在必得的拿地意愿，2宗地块豪掷16.22亿元，伟星的“大手笔”又一次展现。

  截止目前，2021年伟星已竞得6宗涉宅地。自2020年伟星竞得伟星玖玺台算起，短短1年半的时间，伟星在合肥快速布局7个项目，如今3盘在售、4盘待售，库存非常充足。考虑到当下融资收紧、银行三道红线的压力，伟星的资金实力真的非常强。

  不过这两宗地的代建要求比较多，利润相对少了不少，伟星能在合肥闯出一片天？

  招商新站奥体再进军

  新站3宗涉宅地紧急入市，地块体量较大，亮点颇多。

  亳州建投竞得新站区XZ202109号地块，面积75.4亩，据传与神秘房企合作，实际结果敬请期待。

  意禾落子新站，抱走104.68亩涉宅地，此前意禾与奥园合作竞得蜀山SS202004号地块，也就是意禾佶第。

  意禾佶第凭借50中东本部及安医大附属小学的学区优势，赚足合肥人的关注度。不过，2020年拿地至今尚未入市，据传因价格备案尚未通过，具体开盘时间无法确定，预计在2022年1月份对外销售。

  招商蛇口力摘XZ202112号地块，奥体板块再扩，新增213.06亩涉宅地，包括商住混合、幼儿园等，无配建保障性租赁住房，同步修建一座15班幼儿园。

  此前，招商于新站打造合肥首座45万方奥体TOD公园综合体，伴随着招商奥体公园的入市，“奥体板块”新名词诞生，区域楼市走向新的方向，急需新地块补仓。

  结语 

  12月27日合肥还有一场土拍，不过地块优质程度远不如11月29日，更比不上12月8日土拍。可以说，2021年合肥土拍的高潮期已过，接下来，敬请期待2022年土拍。