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  乐居买房讯 阿柯 肥西再供地！从合肥土地市场网获悉，8月27日，肥西2宗居住地将出让，总面积约184亩。

  肥西2宗居住地为合肥江淮汽车厂原址，该地块虽是肥西产证，却与经开区仅一路之隔，靠近明珠广场、正大广场，地理位置优越，先来看看地块详细情况~

  肥西县FX202114-1号地块位于肥西经开区金寨南路以东、石门路以南，79.94亩，居住用地，容积率大于1.0且不大于2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价1095万元/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1423万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15199元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积29300㎡；

  以建筑面积100㎡估算，肥西县FX202114-1号地块后期入市预计新增1172套房源。

  肥西县FX202114-2号地块位于肥西经开区金寨南路以东、石门路以南，104.93亩，居住用地，容积率大于1.0且不大于2.0，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价995万元/亩，竞买保证金2.5亿元，居住最高限价1293万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15199元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积34900㎡；

  以建筑面积100㎡估算，肥西县FX202114-2号地块后期入市预计新增1399套房源。

  根据竞买要求，肥西县FX202114-1号地块需同步修建一所18班幼儿园，以及修建出让地块外一所48班小学及周边公共绿地，小学须在首期住宅交付时同步交付县教体局；

  FX202114-2号地块需同步修建出让地块外一所48班中学及周边公共绿地，中学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。

  也就是说，后期幼儿园、中小学教育都无需担忧，还将缓解板块内上学难问题。

  近期，经过实探发现，肥西2宗地去年年底收储，目前就已经基本拆除完成了，只留下堆积的废墟以及江淮汽车的牌子。

  地块位置是这2宗地最大的亮点，虽为肥西产证，却汇聚经开配套资源，北临尚泽大都会、东临莲花创新产业园、南临汇峰苹果小镇...妥妥的与经开一路之隔，西北方的徽园、欢乐岛和海洋世界，也是日后就近娱乐的必选项，还与正大广场、明珠广场等商圈临近，饭后散步轻松可至，满足日常所需。

  那么，这两宗地附近有没有新房在售呢？

  据悉，目前肥西近经开的只有源长花园这一个项目，业态为毛坯高层和小高层，备案均价1.48-1.58万/㎡；

  而从周边二手房来看，经开汇峰苹果小镇、繁华世家挂牌价均超2万/㎡。

  可以看到，肥西这2宗地入市后基本上没有竞争压力，而且房源相对稀缺，对于买房人而言，这两宗地非常适合居住，值得等一等，不过首付比例应该不会低，买房人也要做好准备。

  总的来说，肥西县FX202114-1号、FX202114-2号地块近经开、不限购，满足大部分人的需求，8月27日拍卖当天，肥西这2宗居住地遭多家房企争抢的可能性较大，触顶摇号的局面或将发生，就让我们拭目以待吧~