乐居买房讯 小洛 据克而瑞合肥监测，上周（2021.07.26-2021.08.01）合肥市区商品住宅供应面积0.21万方，成交面积21.01万方，成交均价18983元/㎡，成交金额39.89亿元。
图|克而瑞合肥
供应方面，上周市区商品住宅供应面积仅庐阳区有所供应，剩余8区均0供应。成交面积方面，新站区和滨湖区以5.4万方并列成为成交面积榜首；蜀山区2.9万方、瑶海区2.5万方紧随其后；成交均价方面，政务区26122元/㎡领先。
图|克而瑞合肥
上周商品住宅面积段成交结构，90-110㎡户型面积段占比40%，为市场主流；110-130㎡户型面积段占比24%居于第二，其次为90㎡以下户型面积段占比12%。由于地价走高、容积率低密化，叠加家庭结构变化及生活水平的提高，110㎡以上户型供销占比持续提升；另新房刚需小户市场份额萎缩，90㎡以下户型供需占比持续收窄，导致合肥目前购买力已逐渐转至改善。
图|克而瑞合肥
项目区域方面，滨湖区保利和光尘樾以9.96亿元、3.93万方位于金额榜榜首，龙湖文德璟宸天著、美的金科郡紧随其后，一起来看：
位列上周成交金额前三的分别为：滨湖区保利和光尘樾、蜀山区龙湖文德璟宸天著、新站区美的金科郡。
一、保利和光尘樾
保利和光尘樾位于合肥市滨湖区上海路与紫云路交口，项目周边在建有省立医院老年医学康复中心、中国科学技术大学附属医院，迎淮路上还有安徽省直医院，医疗方面比较完善；交通上，三纵三横两轨道立体交通，有地铁5号线扬子江路站和7号线紫云路站。考虑到地块较大，小区内不同楼栋到地铁的距离还是有差别的，有的距离较远，有的距离则比较近。
二、龙湖文德璟宸天著
龙湖文德璟宸天著位于合肥市蜀山区三乘寺路与香迎路交口东南角。项目拟建6栋17-18F小高层，9栋7-13F小高层，共计832户，户型以89-103㎡为主。另外项目规划一栋12班制幼儿园。
三、美的金科郡
美的金科郡位于新站城芯地块，距离地铁3号线始发站相城站，只有步行约几分钟的距离，美的金科郡的业主一入住，就能享受到地铁的便利。
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