乐居买房讯 小洛 据克而瑞合肥监测,上周(2021.07.26-2021.08.01)合肥市区商品住宅供应面积0.21万方,成交面积21.01万方,成交均价18983元/㎡,成交金额39.89亿元。
图|克而瑞合肥
供应方面,上周市区商品住宅供应面积仅庐阳区有所供应,剩余8区均0供应。成交面积方面,新站区和滨湖区以5.4万方并列成为成交面积榜首;蜀山区2.9万方、瑶海区2.5万方紧随其后;成交均价方面,政务区26122元/㎡领先。
图|克而瑞合肥
上周商品住宅面积段成交结构,90-110㎡户型面积段占比40%,为市场主流;110-130㎡户型面积段占比24%居于第二,其次为90㎡以下户型面积段占比12%。由于地价走高、容积率低密化,叠加家庭结构变化及生活水平的提高,110㎡以上户型供销占比持续提升;另新房刚需小户市场份额萎缩,90㎡以下户型供需占比持续收窄,导致合肥目前购买力已逐渐转至改善。
图|克而瑞合肥
项目区域方面,滨湖区保利和光尘樾以9.96亿元、3.93万方位于金额榜榜首,龙湖文德璟宸天著、美的金科郡紧随其后,一起来看:
位列上周成交金额前三的分别为:滨湖区保利和光尘樾、蜀山区龙湖文德璟宸天著、新站区美的金科郡。
一、保利和光尘樾
保利和光尘樾位于合肥市滨湖区上海路与紫云路交口,项目周边在建有省立医院老年医学康复中心、中国科学技术大学附属医院,迎淮路上还有安徽省直医院,医疗方面比较完善;交通上,三纵三横两轨道立体交通,有地铁5号线扬子江路站和7号线紫云路站。考虑到地块较大,小区内不同楼栋到地铁的距离还是有差别的,有的距离较远,有的距离则比较近。
二、龙湖文德璟宸天著
龙湖文德璟宸天著位于合肥市蜀山区三乘寺路与香迎路交口东南角。项目拟建6栋17-18F小高层,9栋7-13F小高层,共计832户,户型以89-103㎡为主。另外项目规划一栋12班制幼儿园。
三、美的金科郡
美的金科郡位于新站城芯地块,距离地铁3号线始发站相城站,只有步行约几分钟的距离,美的金科郡的业主一入住,就能享受到地铁的便利。
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