乐居买房讯 雨文 从长丰县自然资源和规划局获悉，文一·桃李轩（长丰CF202103号地块）规划出炉，拟新建18栋住宅。
项目地块一总用地面积为33187m²，总建筑面积为83708.15m²，计容建筑面积为59736.6m²，地下及架空层建筑面积为23971.55m²。容积率：1.8，建筑密度：18.02%，绿地率：40%。
项目地块二总用地面积为22124.5m²，总建筑面积为55844.83m²，计容建筑面积为39824.1m²，地下及架空层建筑面积为16020.73m²。容积率：1.8，建筑密度：20.34%，绿地率：40%。
2021年4月23日，文一以单价827万元/亩竞得CF202103号地块，总价68616.19万元，楼面价6891.66 元/㎡，溢价率30.03%。竞自持面积达15400㎡。
CF202103号地块位于双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北角，属于北城办板块，面积82.97亩，容积率≤1.8，最高限价827万元/亩，需同步修建出让地块外南侧一座18班幼儿园。
文一·桃李轩东侧有水塘和活动板房，紧邻蒙城北路、龙湖路这两条北城主干道，北侧为合肥市第一中学教育集团北城分校和省立医院北区（在建）。
周边竞争较激烈，东侧为文一锦门桃李，周边北麓雅院、世茂云锦、保利时代、金地自在城等，小高层均价1.22-1.35万/㎡。
该地块82.97亩，按照建面100㎡/套估算，预计将新添约995套房源。
文一锦门桃李于2019年4月30日拿地，单价940万元/亩，楼面价7500元/㎡；项目于2019年9月30日迎来首开，毛坯小高层均价13379.61元/㎡。
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