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  房住不炒，合肥又出重拳！

  7月6日，合肥发布房地产专项整治重要公告。

  通知要求，坚决严厉打击房地产领域违法违规行为，并建立有奖举报制度，最高奖励2000元。

  这意味着，合肥楼市调控再加码。

  NO.1|壹

  官方明确

  合肥严查房地产乱象

  继某些新房项目无证销售、选房违规等事件爆发后，合肥楼市乱象问题从坊间直接暴露于市场之下。

  6月23日上午，合肥市房地产领域突出问题专项整治行动动员部署会召开，副市长葛斌主持会议。

  会议强调，要坚决贯彻“房住不炒”定位，深入开展房地产领域突出问题专项整治行动，以造福人民的实际成效检验“学党史、办实事”效果。

  一要全面排查，按照属地负责原则，对辖区内涉房企业和网络平台进行分类梳理排查，对群众反映强烈、社会广泛关注的企业和商品房项目，重点关注，及时处置。

  二要联合执法，实行部门联动，做到统一高效、协同有力。

  三要从严整治，对参与制造房地产市场乱象的企业和个人依法严处，涉嫌违法犯罪的，由公安机关依法处理。对顶风作案、拒不整改的违法违规行为，坚决追究到底、处理到位。

  据悉，自6月25日至12月底，合肥市将在全市范围内开展房地产领域突出问题专项整治行动，重点整治房地产企业开发经营、房地产中介经营服务、住房租赁企业经营服务、涉房网络传播等方面存在的突出问题。

  专项整治行动中，还将设立举报箱，公布举报电话，畅通12345市长热线等投诉举报渠道。

  自此，一场房地产整顿之风正在合肥楼市蔓延开来。

  NO.2|贰

  5家中介11人遭公示处罚

  合肥整治新房、二手房乱象

  近日，合肥市住房保障和房产管理局发布了一则房产经纪行业不良经营行为信用扣分公示。

  公示里，有5家中介，11个从业人员，因收取违规资金、索要号头费等行为被公示处罚。

  在“拟信用扣分房产经纪机构一览表”中，可以看到扣分事由主要是以下几点：

  1、在未提供居间服务的前提下，未经买卖双方同意擅自将交易信息录入网签系统；

  2、未经产权人书面同意的情况下，为买卖双方提供居间服务，导致纠纷；

  3、以隐瞒、欺诈等不正当手段招揽业务，诱骗消费者缴纳商品房购买意向金；

  4、为交易当事人就同一房屋签订不同交易条款的合同提供便利。

  在“拟信用扣分房产中介从业人员一览表”中，可以看到扣分事由最多的是“收取购房人承购新建商品房意向金”。

  此外，还有“收取购房人承购新建商品房额外房款，数额巨大”、“朋友圈散布炒作‘号头费’信息”等原因。

  面对楼市乱象，合肥高度重视。2021年以来，为规范楼市市场环境，合肥各项整治行动更是接连出手。

  严禁价外加价行为

  早在今年4月，合肥发布“新政八条”，其中明确，严禁房地产销售中任何形式的价外加价行为，目标直指目前市场上存在的一些“号头费”“茶水费”等现象。

  明确房地产开发企业不得收取或者委托第三方收取房价款以外的团购费、咨询服务费、信息费等任何费用，不得以捆绑搭售车位、储藏间、委托装修等任何形式加价或变相加价销售。

  15家房企、中介被约谈

  此前，市住房保障和房产管理局、市场监督管理局相关领导和处室负责人、11家重点房地产开发企业及4家重点房地产经纪机构负责人参加约谈会。

  会议要求，各房地产开发企业及房地产经纪机构不得捆绑搭售、价外加价；不得虚假宣传、无证预售；加强行业自律和内部管理。

  中介机构不得有参与炒房

  紧接着，针对合肥少数房地产中介机构及从业人员，存在现金收房赚取差价，收取号头费等违法违规行为，合肥市房地产中介协会发文：房地产中介机构、中介人员不得有参与炒房、囤房，哄抬房价的行为。

  还提出，如在从业过程中发现此类情况，可向协会及主管部门举报此类违法违规行为线索。对违法违规行为，将依法严查，并将不良行为记入企业和个人诚信档案；对涉嫌犯罪的，移交公安机关依法处理。

  哄抬房价，合肥5名业主被约谈

  合肥市公安、市场监管、房产管理等相关部门还联合对“博澳丽苑”、“大溪地”、“中铁国际城”小区等5位业主分别进行约谈教育。

  要求涉事人员坚决贯彻落实中央关于“房住不炒”政策，充分认识错误，立即消除影响。有关部门对其中3人采取限制本市商品房屋交易措施。

  此外，针对二手房哄抬房价等恶意炒作行为，合肥5大部门还联合发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》，来稳定市场。

  NO.3|叁

  经开区发文警告中介

  严禁炒作学区房

  同样，关于学区房降温，落实房住不炒，合肥也正在行动着。

  近日，合肥市经开区芙蓉社区管理委员会针对辖区中介机构发布了一封信，其中提到，坚决贯彻落实“房住不炒”定位，严厉打击房地产领域违法违规行为。

  还特别提及房地产中介机构不得进行以“学区、学区房、学区名额、中高考升学率、中高考状元”等信息推广房源，炒作房价行为等。

  而早在这之前，合肥就已发布将实施学位制，其中明确自2021年秋季入学起，市区将实行“同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”政策。

  同时，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。

  众多周知，由于大量投资客的操盘，从去年到今年合肥热门学区房房价跳涨，这使得学生家长焦虑不安，对市场影响恶劣。

  而如今，就先后出台的政策来看，合肥正在有力打压炒作学区房的风头，这在短期内，将对学区房暴涨现象起到抑制作用。也将有力的打击炒房客，以及部分“坐地起价”、“临时加价”的房东们。

  结语

  总的来看，合肥楼市调控力度只增不减，在“房住不炒”的大背景下，严厉打击各种楼市违规乱象、整治房地产市场秩序，对于购房者来说，不失为一种利好，购房者也将有足够的理性去选择适合自己的楼盘。