乐居买房讯 据CRIC中国房地产决策咨询系统统计,上周(2021.06.14-2021.06.20)商品住宅供应大幅下跌,成交量量价齐跌。合肥市区商品住宅市场供应0.79万方,环比下跌95%,成交9.58万方,环比下跌39%,成交均价18461元/㎡,环比下跌9%。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
合肥市90-110㎡产品占比39%占据市场主力位置,1.2-1.6万元/㎡占46%为主力成交单价段。100-150万元产品占比28%为主力成交总价段,350万元以上占15%。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
从板块供求来看,上周商品住宅板块成交量****门槛为1.77万方,3.73亿元;TOP5-10竞争激烈,成交面积区间为0.16-0.24万方;低均价板块凭借高销量入榜,TOP2-3均价低于1.5万元/㎡。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
从项目来看,高新区龙湖光年以3.70亿元、1.74万方位于金额榜榜首。榜单TOP3累计成交金额占10强累计成交金额的61%,榜单****0中新站区占3席。
位列上周成交金额前三的分别为:高新区龙湖光年、新站区皖投新悦里、合肥雅郡,我们一起来看下:
一、龙湖光年
龙湖光年位于高新区长江西路以南,石莲北路以西。项目地理位置优越,南面是蜀西湖,东北角是地铁2号线桂庄路站,东边不到一公里就是安医大高新分院,此外合肥六中高新中学、安徽省妇幼保健院西区、砂之船奥莱、合肥七中等重量级配套也都在旁边,各项配套齐全。
二、皖投新悦里
皖投·新悦里座落于合肥少荃湖畔,位于新站区东方大道与铜陵北路交汇处,地铁4号线始发站东方大道站旁;紧邻少荃湖国家湿地公园、二十埠河廊道公园;交通通达,自然景观资源优越。坐享拓基广场、黉街等商圈配套,近享安医大四附院、京东方医院等优质医疗资源;168中学(东校区)、康桥国际学校等名校环伺,毗邻规划15班幼儿园,醇熟配套触手可及。
三、合肥雅郡
合肥雅郡位于卧龙湖路与龙子湖路交口,紧邻地铁4号线(淮海大道站)、3号线、168新店花园中学、康桥国际学校等优质教育资源。项目直线2公里内,还有北岗商业中心、陶冲湖城市广场、京商商贸城、安医大附属医院、京东方医院等生活配套,满足生活所需。
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