乐居买房讯（编辑 阿柯）2021年6月17日，高速以单价1356万元/亩竞得高新区GX202106号地块，楼面价8135.96元/m²，总价297587.76万元，溢价率0.07%。

  高新区GX202106号地块位于高新区创新大道以西、复兴路以南，219.46亩，继龙湖光年之后又一个“巨无霸”项目，难得的是，为纯居住用地，容积率≤2.5。按照建筑面积100㎡/套来估算，将新添约3657套新房。

  该地块参考地价1355万元/亩，竞买保证金6.5亿元，最高限价1730万元/亩，最高配建租赁住房计容建筑面积91400㎡。

  高新区GX202106号宗地竞得人须按相关规定和要求在该地块上建设人才住房项目，项目建成后定向销售给合肥国家实验室与中国科学技术大学确定的具体购置人。

  竞得人须与合肥高新区管委会签订引进双一流高校运营管理配套中小学、幼儿园的协议。

  地块位于北雁湖板块，北侧便是中国科学技术大学高新校区（在建），周边小区有复兴家园（挂牌价18799元/㎡）。

  2公里内有地铁4号线创新大道站，周边学校有高新中加学校、梦园小学西区、梦园中学西区，东侧靠近北雁湖，生态环境较高。不过，商业配套稍显不足，需进一步改善。

  考虑到后期入市房源定向销售，“量身定制”的可能性较大，参与房企不会太多。

  2020年8月出让的龙湖光年项目，可作参考。龙湖以1800万元/亩竞得高新区GX202009，居住服务设施用地成交单价100万元/亩，商业综合用地成交单价260万元/亩，总价257852万元，溢价率28.57%，竞自持面积200㎡。