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  乐居买房讯 6月3日，合肥将迎来“两集中”下的首次集中供地。18宗2436.76亩地待出让，总起拍价189亿，土拍大战一触即发。

  经开4宗居住地位于空港板块，临近宝教寺和焦湖水库，拟打造国际一流、****的标准国际小镇。

经开4宗涉宅地6月3日出让

  经开区JK202105号位于经开区云湖路以北、焦湖路以东，占地430.34亩，规划用途：商住混合206.47（商住比1:1）、商业商务设施203.34、文化设施20.53；出让年限：居住70年商业40年、文化设施50年；容积率：地块6-1、6-2、6-3、6-6≤1.1；地块6-4、6-5≤0.8；参考地价：商业用地170、文化设施用地95、居住用地400（拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）；竞买保证金：3亿元；居住最高限价512万/亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格13800元/㎡；最高配建租赁住房计容建筑面积18900㎡。

  经开区JK202106号位于经开区王桥路以南、保教寺路以西，占地84.46亩，规划用途：商住混合（计容建筑面积比例为1:4）；出让年限：居住70年商业40年；容积率：≤1.3；参考地价：商业用地170、居住用地403（拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）；竞买保证金：1亿元；居住最高限价516万/亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格13800元/㎡；最高配建租赁住房计容建筑面积14600㎡。

  经开区JK202107号位于经开区王桥路以北、焦湖路以东，占地128.88亩，规划用途：居住119.4、公园绿地9.48；出让年限：居住70年；容积率：地块8-1、8-2≤1.4；参考地价：公园绿地40、居住用地405（拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）；竞买保证金：1.5亿元；居住最高限价518万/亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格13800元/㎡；最高配建租赁住房计容建筑面积27800㎡。

  经开区JK202108号位于经开区新港路以南、焦湖路以东，占地269.37亩，规划用途：住宅239.33、社区服务设施12、幼儿园8.1、公园绿地9.94；出让年限：居住70年；容积率：地块9-1≤1.2、地块9-2≤1.4、地块9-3≤1.5、地块9-4≤0.8；参考地价：公园绿地40、社区服务设施用地200、幼儿园用地80、居住用地405（拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）；竞买保证金：3.2亿元；居住最高限价518万/亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格13800元/㎡；最高配建租赁住房计容建筑面积58700㎡。

  4宗地块由同一竞买人运营，要求文旅企业拍地，引入文化产业示范园区、修建道路、代建12班幼儿园及社区服务中心。

  空港国际小镇正在建设中，配套尚不成熟，小高层均价9800元/㎡，叠墅1.1万/㎡。