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  乐居买房讯 6月3日，合肥将迎来“两集中”下的首次集中供地。18宗2436.76亩地待出让，总起拍价189亿，土拍大战一触即发。

  包河2宗居住地待出让，总面积248.52亩，其中02号地块位于淝河板块，03号地块位于工业园板块。

包河2宗涉宅地6月3日出让

  BH202102号地块

  BH202102号地块位于包河区葛大店路以东、祁门路以北，37.78亩，居住用地，容积率≤2.0，参考地块1365万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价1740万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价20826元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积12500㎡。

  该地块位于包河淝河板块，需使用装配式建筑技术。居住地面积37.78亩，容积率≤2.0，按照建筑面积100㎡/套估算，将新添约503套新房。

  交通上，位于城市主干道祁门路边，离龙川路、包河大道较近，周边有地铁1号线、4号线站点；教育资源有葛大店小学、望湖小学等；区域内正在进行拆迁，城市面貌相对较差。

  在售新房均价全面突破2万/㎡，雍荣府在侧；二手房挂牌价差异明显，低至1.45万/㎡，高达2.8万/㎡。

  BH202103号地块

  BH202103号地块位于包河区花园大道以南、上海路以西，210.74亩，商业、居住、商住混合、幼儿园，居住用地最高限价1560万元/亩，竞买保证金7.5亿元，最高限价1995万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21151元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积53800㎡。

  地块位于包河工业园板块，紧邻金科博翠天辰、高速时代首府等，竞买要求颇多。需使用装配式建筑技术，同步修建一所18班幼儿园；商业部分需要建设1座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心（不含酒店、家居建材市场、批发市场），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让，规划建设1座高度不低于150米的建筑，其中包含面积不低于3万平方米的五星级标准的酒店，建成后酒店须整体持有、整体运营，不得分割转让。

  BH202103号地块紧邻地铁5号线花园大道站，临近主干道花园大道，周边在售楼盘众多，教育资源有西安路学校、黄河路小学和沪上人家西中学，商业配套规划并建设中，短期内配套相对不足，需要一定建设周期。环境上靠近十五里河生态长廊、骆岗生态公园。

  地块周边在售楼盘较多，如龙湖景粼玖序、琥珀晴川里、融创滨湖湾等，均价2.1万/㎡左右，洋房为主。纯新盘融创滨湖湾近日启动登记，1432人摇316套房源，热度极高。