正文

  编者按：跨上“万亿”台阶的合肥，在创新这“第一动力”的牵引下，发展劲头十足，被称为"风投之都"、"科创之城"。2021年合肥拥抱新机遇，迎来全新挑战，品质合肥、创新合肥仍持续建设中。乐居合肥独家策划《合肥，乘风破浪的2021》，聚焦合肥，剖析城市发展潜力，见证、展望合肥2021年的高光瞬间。

  一个城市商圈的演变史最能折射出城市发展的大环境。每一个城区的兴起都讲带动一个商圈的兴盛。

  NO.1|壹

  从四牌楼到政务、滨湖、高新

  合肥多个城市商圈兴起

  1959年，在合肥市中心四牌楼的东北角，一座建筑面积达1万多平方米的五层百货大楼建成开业了，至此合肥人终于有了自己的百货中心。

  进入20世纪，随着国购广场、元一时代广场相继诞生，它们的开业不仅改变了合肥商业格局的面貌，标志着合肥的商业发展进入了MALL时代，同时也预示着合肥市民购物娱乐方式的转变。

  在本土购物中心不断发展的同时，外来商业品牌也开始逐步入驻合肥市场。2010年12月，合肥包河万达广场正式开业。这座由商业巨头万达集团操盘的购物中心，在开业之后一跃成为了合肥商业新地标。

  如果说包河万达广场的开业成功改变了四牌楼商圈的新格局，那么合肥银泰中心的开业，则进一步稳固了四牌楼商业作为城市核心商圈的地位。2012年1月8日合肥银泰中心正式开业，带来PRADA、GUCCI等诸多一线奢侈品牌的到来，让这里至今为止都是合肥高端商业的代名词。

  在这一时期中，除了主城的兴起之外，位于合肥南部的滨湖迎来了区域首个商业项目。2010年10月合肥世纪金源购物中心（现在更名为：方圆荟）开业，拉开了滨湖商圈发展的序幕。

  接着沿着庐州大道鳞次栉比分布着利港银河广场、悦方IDMALL、百大心悦城、滨湖爱琴海购物公园、佳源广场、滨湖银泰城、宝文MALL、融创茂等商业体，此外还有方圆荟（世纪金源）、百大心悦城、首创奥特莱斯等，滨湖商业蓬勃到过剩的感觉。

  除此之外，2012年万达在天鹅湖畔，打造万达在合肥第二个购物中心，天鹅湖万达广场正式开业，成为了环天鹅湖商圈进驻的首家商业综合体。

  到2015年，环天鹅湖板块华润万象城璀璨开幕，开业三天内，实现客流近50万，刷新了当时合肥的商业记录。这座合肥规模最大、服务标准最高、最具体验感的消费中心，至今为止仍是合肥商业的名片之一。

  如今围绕天鹅湖一圈，已经拥有天鹅湖万达、合肥银泰城、百利中心、保利MALL、华润万象城、天珑广场、红星美凯龙等多家综合商业体，并成为合肥人购物休闲必定打卡之地。

  NO.2|贰

  滨湖银泰、瑶海天街

  合肥3年24座大中型商业体开业

  在随后的日子里，合肥到处都有商业中心兴起。据不完全统计，仅2018年一年，合肥体量大于5万方的商业中心就有14家迎来开业。

  其中，关注度较高当属滨湖银泰城，这也是银泰在合肥的第三个项目，入驻商家300+，也是安徽首家进驻SHOPPINGMALL大型屋顶花园的购物中心，面积达4000平米。

  2019年也有9家大中型商业体开业，其中备受关注的有龙湖瑶海天街，万科广场、正大广场等。

  龙湖天街是合肥首座TOD地铁城市综合体，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

  该项目的建设，给合肥带来了首座TOD的城市综合体，同步刷新了东城商业格局。

  同年，庐阳万科广场的开业则弥补了四里河大型商业体的缺失，经开区正大广场也代替易初莲花成为明珠广场新的焦点。

  到了2020年因为特殊原因，全年合肥市区的新开商业项目仅唯品会合肥奥莱一家，并且该项目还是存量改造项目（前身为安粮国贸购物中心）。

  其他，例如弘阳广场、高新银泰城等多家商业体由于各种原因将开业计划推迟。

  NO.3|叁

  合肥72家商业体分布图曝光

  银泰中心年销售31亿位居榜首

  据不完全统计，合肥现在开业或即将开业的大中型商业综合体有72家，住院分布在庐阳主城区、政务天鹅湖板块以及滨湖包河大道沿线。

  近日一张关于合肥2020年合肥主要购物中心年销售额排行榜的表格曝光。

  从表格中，我们可以发现合肥老城商业很强劲，尤其是银泰中心，以31亿的销售额稳居榜首，除了环城内稳坐第一方阵，滨湖世纪金源、天鹅湖万达广场、高新区砂之船奥莱排名也十分靠前，对板块商业规模和影响力不容小觑。

  NO.4|肆

  2021年合肥商业爆发

  还有SKP、王府井等要来

  经过2020年的低潮期后，2021年合肥商业再次迎来爆发，未来将有8大商业综合体出山。

  距离我们最近的，当属今天开业的合肥弘阳广场项目。

  合肥弘阳广场该项目位于蜀山区长江西路与潜山路交口东北方向，定位以家庭时尚生活MALL为核心目标，打造成精致、时尚、有品味、懂潮流、会生活的购物中心。值得期待的是，项目引进阿里巴巴旗下的“超级网红”新零售超市——盒马鲜生，为周边消费者带来别样的消费体验。

  除了弘阳广场，银泰百货合肥第四子银泰百货合肥高新店也开启开业倒计时，预计2021年上半年正式开业。

  此外还有苏宁广场也将计划今年开业。据庐阳区人民政府网友咨询时表示，苏宁广场预计9月19日开业。

  除了已经在建或开业的商业体，未来还有一大批国内商业“巨头”也纷纷将目光聚焦在了合肥的商业市场中。其中最令人关注的无疑是被誉为“亚洲商场之王”的SKP。

  据官方消息，目前合肥市高新区、庐阳区、蜀山区、政务区等均有计划引进SKP百货项目，具体花落谁家，我们拭目以待。

  另外还有，王府井集团，早在2019世界制造业大会期间就与包河区签约。据网友爆料称，位于包河区的280亩葛大店地块，或将定向供给王府井百货(具体以官方公示为主）。

  2021年1月，合肥市政府与大悦城控股商谈，这也预示着大悦城进驻合肥也将成为可能。

  结 语

  无论是合肥商业体的建成开业，还是商业巨头落户安家，这对于合肥的商业格局来说将会产生极大的影响，未来商业的发展也将呈现出百花齐放的新局面。

  正如之前“十四五”规划所说，未来的合肥，将成为“国际消费中心城市”，在提升全市商业发展层次和竞争力的同时，人民的生活也会因为商业体的发展而变得更加便捷。