乐居买房讯 据CRIC中国房地产决策咨询系统统计,(2021.04.19-2021.04.25)上周合肥市区商品住宅市场无供应,供应量连续三周处于低位,成交体量上涨至近几周最高位为24.34万方,环比上涨36%,市场供不应求,成交均价持稳,为18333元/㎡。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
合肥市90-110㎡产品占据市场主力位置,占比为37%,1.4-1.6万元/㎡产品占比22%为主力成交单价段。100-150万元产品占比25%为主力成交总价段,300万元以上产品占18%。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
从板块来看,上周商品住宅板块成交量前十门槛为0.8万方,1.59亿元,职教城板块分别以成交3.34万方、4.74亿元成为市场绝对成交主力区域;城市西南发展区域供求量整体持稳,成交低位徘徊。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
从项目来看,商品住宅金额前十项目门槛为0.76万方、1.05亿元,高新区龙湖光年以2.79亿元、1.29万方位于金额榜榜首。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
位列上周成交金额前三的分别为:高新区龙湖光年、包河区置地瑞玺、 蜀山区佳源花海印象,我们一起来看下:
一、龙湖光年
龙湖GX202009号地块位于高新区长江西路以南,石莲北路以西,面积达313.82亩,包含居住、居住服务设施、商业用地。项目地理位置优越,南面是蜀西湖,东北角是地铁2号线桂庄路站,东边不到一公里就是安医大高新分院,此外合肥六中高新中学、安徽省妇幼保健院西区、砂之船奥莱、合肥七中等重量级配套也都在旁边,各项配套齐全。
二、置地瑞玺
置地瑞玺项目紧邻马鞍山路(南北一号高架),距离望江东路不到1公里,距离金寨路约4.3公里,距离南二环也不到1公里。公共交通方面,周边有多路公交经过,距离1号线秋浦河路站不到200米,临近地铁6号线朱岗站;项目周边有绿地缤纷城、金中环广场、罍街等商业,可满足生活、娱乐、购物所需。
三、佳源花海印象
佳源花海印象位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西。该项目拟建5栋17-18F小高层,2栋11F小高层,4栋8F洋房,一栋24F自持租赁住房,共654户,其中商品住宅560户。另外小区规划1座12班制幼儿园和6F邻里中心。
楼盘点评
写评论