乐居买房讯 据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，（2021.04.19-2021.04.25）上周合肥市区商品住宅市场无供应，供应量连续三周处于低位，成交体量上涨至近几周最高位为24.34万方，环比上涨36%，市场供不应求，成交均价持稳，为18333元/㎡。
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
合肥市90-110㎡产品占据市场主力位置，占比为37%，1.4-1.6万元/㎡产品占比22%为主力成交单价段。100-150万元产品占比25%为主力成交总价段，300万元以上产品占18%。
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
从板块来看，上周商品住宅板块成交量前十门槛为0.8万方，1.59亿元，职教城板块分别以成交3.34万方、4.74亿元成为市场绝对成交主力区域；城市西南发展区域供求量整体持稳，成交低位徘徊。
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
从项目来看，商品住宅金额前十项目门槛为0.76万方、1.05亿元，高新区龙湖光年以2.79亿元、1.29万方位于金额榜榜首。
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
位列上周成交金额前三的分别为：高新区龙湖光年、包河区置地瑞玺、 蜀山区佳源花海印象，我们一起来看下：
一、龙湖光年
龙湖GX202009号地块位于高新区长江西路以南，石莲北路以西，面积达313.82亩，包含居住、居住服务设施、商业用地。项目地理位置优越，南面是蜀西湖，东北角是地铁2号线桂庄路站，东边不到一公里就是安医大高新分院，此外合肥六中高新中学、安徽省妇幼保健院西区、砂之船奥莱、合肥七中等重量级配套也都在旁边，各项配套齐全。
二、置地瑞玺
置地瑞玺项目紧邻马鞍山路（南北一号高架），距离望江东路不到1公里，距离金寨路约4.3公里，距离南二环也不到1公里。公共交通方面，周边有多路公交经过，距离1号线秋浦河路站不到200米，临近地铁6号线朱岗站；项目周边有绿地缤纷城、金中环广场、罍街等商业，可满足生活、娱乐、购物所需。
三、佳源花海印象
佳源花海印象位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西。该项目拟建5栋17-18F小高层，2栋11F小高层，4栋8F洋房，一栋24F自持租赁住房，共654户，其中商品住宅560户。另外小区规划1座12班制幼儿园和6F邻里中心。
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