乐居买房讯   据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，（2021.04.12-2021.04.18）上周合肥市区商品住宅市场仅供应0.1万方，供应量连续两周处于低位，成交体量为17.88万方，环比下跌23%，市场供不应求，成交均价上涨至18361元/㎡。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

  合肥市90-110㎡产品占据市场主力位置，占比为37%，1.4-1.6万元/㎡产品占比30%为主力成交单价段。150-200万元产品占比27%为主力成交总价段，中高端市场受认可。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

  从板块来看，上周商品住宅板块成交量前十门槛为0.37万方，0.65亿元，职教城板块分别以成交1.59万方、2.30亿元成为市场绝对成交主力区域；城市西南发展区域供求量整体持稳，成交低位徘徊。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

  从项目来看，商品住宅金额前十项目门槛为0.43万方、0.6亿元，高新区龙湖光年以5.95亿元、2.48万方位于金额榜榜首，入榜楼盘包河占据三席。

  位列上周成交金额前三的分别为：高新区龙湖光年、经开区公园万象、 新站区保利罗兰香谷，我们一起来看下：

  一、龙湖光年

  龙湖GX202009号地块位于高新区长江西路以南，石莲北路以西，面积达313.82亩，包含居住、居住服务设施、商业用地。项目地理位置优越，南面是蜀西湖，东北角是地铁2号线桂庄路站，东边不到一公里就是安医大高新分院，此外合肥六中高新中学、安徽省妇幼保健院西区、砂之船奥莱、合肥七中等重量级配套也都在旁边，各项配套齐全。

  二、公园万象

  公园万象由绿地集团、招商蛇口、中梁控股三大房企共同打造。项目靠近合肥南站、客运南站，周边有地铁1号线、地铁4号线（在建）、地铁5号线（在建），项目距离地铁1号线南站南广场站、地铁4号线潜口路站约2km，交通出行较为便利。

  三、保利罗兰香谷

  保利罗兰香谷位于合肥市新站区淮海大道和相城路交口处，职教城板块和少荃湖板块交接处，坐享两大板块利好。对接地铁三号线始发站相城站，区域交通十分便捷。