乐居买房讯 据CRIC中国房地产决策咨询系统统计,(2021.04.12-2021.04.18)上周合肥市区商品住宅市场仅供应0.1万方,供应量连续两周处于低位,成交体量为17.88万方,环比下跌23%,市场供不应求,成交均价上涨至18361元/㎡。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
合肥市90-110㎡产品占据市场主力位置,占比为37%,1.4-1.6万元/㎡产品占比30%为主力成交单价段。150-200万元产品占比27%为主力成交总价段,中高端市场受认可。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
从板块来看,上周商品住宅板块成交量前十门槛为0.37万方,0.65亿元,职教城板块分别以成交1.59万方、2.30亿元成为市场绝对成交主力区域;城市西南发展区域供求量整体持稳,成交低位徘徊。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
从项目来看,商品住宅金额前十项目门槛为0.43万方、0.6亿元,高新区龙湖光年以5.95亿元、2.48万方位于金额榜榜首,入榜楼盘包河占据三席。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
位列上周成交金额前三的分别为:高新区龙湖光年、经开区公园万象、 新站区保利罗兰香谷,我们一起来看下:
一、龙湖光年
龙湖GX202009号地块位于高新区长江西路以南,石莲北路以西,面积达313.82亩,包含居住、居住服务设施、商业用地。项目地理位置优越,南面是蜀西湖,东北角是地铁2号线桂庄路站,东边不到一公里就是安医大高新分院,此外合肥六中高新中学、安徽省妇幼保健院西区、砂之船奥莱、合肥七中等重量级配套也都在旁边,各项配套齐全。
二、公园万象
公园万象由绿地集团、招商蛇口、中梁控股三大房企共同打造。项目靠近合肥南站、客运南站,周边有地铁1号线、地铁4号线(在建)、地铁5号线(在建),项目距离地铁1号线南站南广场站、地铁4号线潜口路站约2km,交通出行较为便利。
三、保利罗兰香谷
保利罗兰香谷位于合肥市新站区淮海大道和相城路交口处,职教城板块和少荃湖板块交接处,坐享两大板块利好。对接地铁三号线始发站相城站,区域交通十分便捷。
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