乐居买房讯   据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，（2021.04.05-2021.04.11）上周合肥市区商品住宅市场供应0.49万方，环比上上周下降97%，成交体量为23.28万方，成交连续6周呈上升趋势，市场供不应求，成交均价下降至18071元/㎡。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

  合肥市90-110㎡产品占据市场主力位置，占比为38%，新站区皖投新悦里为该区间内去化主力项目；1.4-1.6万元/㎡产品占比25%为主力成交单价段。150-200万元产品占比27%。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

  从板块来看，上周市场板块分化明显，职教城、少荃湖板块分别以成交1.81万方、1.57万方成为市场绝对成交主力区域；城市西南发展区域供求量整体持稳，成交低位徘徊。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

  从项目来看，商品住宅金额前十项目门槛为0.55万方、1.24亿元，经开区中海上東区以2.73亿元、1.19万方位于金额榜榜首。

  位列上周成交金额前三的分别为：经开区中海上東区、包河区招商东望府、 庐阳区祥生庐州雲境，我们一起来看下：

  一、中海上東区

  中海上東区位于繁华大道以北、宿松路以东。项目在交通上，项目靠近合肥南站，周边有1号线、4号线（在建）、5号线（在建）等多条地铁线交汇，距离1号线南站南广场站、4号线潜口路站约2km，交通便利；在教育方面，项目自建12班幼儿园，周边中小学分布密集，3公里内有合肥市四十六中(海恒分校)、官塘小学、习友小学等；商业配套附近有社区底商，可以满足生活所需。医疗方面，沿繁华大道向东约1.5km有安徽省立医院感染病院。

  二、招商东望府

  招商东望府位于包河区天津路以东、哈尔滨路以南。东侧为合肥市第56中学，交通上靠近合肥绕城高速。项目共规划23栋楼，同步修建一座12班幼儿园。

  三、绿城招商诚园

  绿城招商诚园位于滨湖新区金融基地板块珠江路与昌都路交口，由绿城与招商蛇口携手打造，总占地面积约15万方，规划高层、洋房。周边有合肥开发区临湖农贸市场、沛盈临湖购物广场、滨湖竹园菜市场等，可满足日常生活需求。