乐居买房讯 据CRIC中国房地产决策咨询系统统计,(2021.03.22-2021.03.28)上周合肥市区商品住宅市场供应7.39万方,环比上上周微跌,成交体量为20.98万方,环比上上周微增,成交均价下降至18406元/㎡。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
合肥市90-110㎡产品占据市场主力位置,占比为41%,金隅大成郡为该区间内去化主力项目;1.4-1.6万元/㎡产品占比29%为主力成交单价段,150-200万元为主力成交总价段。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
从板块来看,上周市场板块分化明显,职教城、淝河板块分别以成交1.80万方、1.44万方成为市场绝对成交主力区域;城市西南发展区域供求量整体持稳,成交低位徘徊。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
从项目来看,商品住宅金额前十项目门槛为0.36万方、0.97亿元,包河金隅大成郡以2.4亿元、1.1万方位于金额榜榜首。金额榜单前十庐阳区占3盘。
数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统
位列上周成交金额前三的分别为:包河区金隅大成郡、包河区雍荣府、经开区公园万象,我们一起来看下:
一、金隅大成郡
金隅大成郡立足合肥老城东门户引擎枢纽,依托马鞍山路东部版块,坐拥东二环、马鞍山路接驳南北,裕溪路、南二环横贯东西。地铁4、6号线(规划中)双轨并立,未来将在此形成“立老城、襟高铁、引滨湖”的交通网络,沟通全城。万达广场、星隆广场等荟萃精彩繁华。项目依景而建,造内外公园双境,以东方宅院再筑公园人居新作,打造东方主义代表作品。
二、雍荣府
雍荣府距离地铁1号线葛大店站约1.3公里,临近地铁4号线和6号线,地铁配套较为齐备;内部规划约1万方社区商业,可以满足业主的基本生活需求。
三、公园万象
公园万象由绿地集团、招商蛇口、中梁控股三大房企共同打造。项目靠近合肥南站、客运南站,周边有地铁1号线、地铁4号线(在建)、地铁5号线(在建),项目距离地铁1号线南站南广场站、地铁4号线潜口路站约2km,交通出行较为便利。
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