乐居买房讯（编辑 大宁）2021年3月5日，佳源以单价1915万元/亩竞得庐阳区LY202101号地块，总价64479.61万元，楼面价16897.05元/㎡，溢价率29.39%。竞自持租赁面积达14600㎡。
土拍现场，庐阳区LY202101号地块共吸引19位竞买人参拍，最终被佳源拿下。
庐阳区LY202101号地块位于庐阳区北一环路以南、肥西北路以东，土地面积41.23（居住33.07，幼儿园8.16）亩，规划用途居住、服务业设施（幼儿园），出让年限70年，容积率居住≤1.7，幼儿园≤0.9。
庐阳区LY202101号地块
参考地价居住1480万/亩、幼儿园141万/亩；竞买保证金1.2亿元；居住地最高限价1915万/亩。
庐阳区LY202101号地块为庐阳区电子16所地块，位置非常好，紧邻合肥北一环路、肥西路，交通出行十分便利。
根据现场实探发现，地块周边已经被围墙封闭，地块已经平整完毕，并铺上防尘网。
庐阳区LY202101号地块
地块南侧为中国电子16所肥西路小区，地块北侧是星海远航大厦以及凯悦豪庭小区，地块东北角一路之隔就四里河生态公园，自然环境优越；向东不远处就是欢乐颂商业广场，吃喝玩乐购一应俱全；向南是武警安徽省总队医院。
地块周边在售项目不多，主要新房有合景映月湾、祥生庐州云境、金地格林传奇等，二手房小区有云滨花园、万家华庭、荣事达等小区分布。其中庐阳“单价地王（地块单价2595万元/亩）”和顺叶语溪（二手房2.1万/㎡）也在这里。
另外根据2020年合肥市学区划分，该地块学区为亳州路小学和合肥第47中，现在有传闻47中纳入45中教育集团管理，或对区域教育资源提升。
综合来看，无论从地理位置、教育资源，环境、医疗等各项配套来看，庐阳区LY202101号地块都十分齐全且优质，未来入市价格或有突破。
楼盘点评
写评论