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  乐居买房讯（编辑 小杰）从合肥市土地市场网获悉，经开区JK202101号地块、经开区JK202102号地块将于2021年3月5日拍卖出让，总占地面积约218.1亩。

  经开区JK202101号地块位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西；土地面积107.88亩（其中居住27亩，商业商务设施80.88亩）；规划用途居住、商业商务设施；出让年限居住70年，商业40年；容积率居住≤2.0；商业商务设施≤2.7；绿地率居住≥40%；商业商务设施≥35%；建筑密度居住≤20%；商业商务设施≤32%；参考地价居住1240万/亩；商业和商业商务设施350万/亩；竞买保证金1.5亿元，最高限价居住1610万元/亩。

  竞买条件：

  经开区JK202101号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提供在地块内引入不少于10家（含10家）产业类或金融类企业总部及不少于6支基金（所有引入企业实缴注册资本金总额不低于30亿元人民币）入驻本地块的承诺。

  竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建一座9班幼儿园。

  竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下

  经开区JK202102号地块位于经开区芙蓉路以北、莲花路以东；土地面积110.22亩（其中居住用地64.19亩，商业和商务设施37.77亩，公园绿地8.26亩）；规划用途居住、商业和商务设施、公园绿地；出让年限居住70年，商业40年；容积率居住≤2.0；商业商务设施≤3.0；绿地率居住≥40%；商业商务设施≥20%；建筑密度居住≤20%；商业商务设施≤40%；参考地价居住和公园绿地1240；商业和商务设施300；竞买保证金2.5亿元，最高限价居住和公园绿地1609万元/亩。

  竞买条件：

  经开区JK202102号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座15班幼儿园和公园绿地。

  据了解经开区JK202101号地块其前身是经开区JK202007号地块，曾在2021年1月8日拍卖，但因未达底价宣告流拍。如今改名再入市，希望能够早日成交。

  另外经开区JK202102号地块与经开区JK202101号地块仅一路之隔，基本可以共享配套。

  这两宗地块位于明珠广场板块，临近金寨路、芙蓉路等城市主干道，向北不远就是绕城高速出入口，交通十分方便。

  明珠广场作为合肥较早的交通枢纽，该地块周边生活配套也十分齐全，商业有正大广场、明珠广场，吃喝玩乐购一应俱全；医院有安医大二附院；教育有明珠小学等。

  房价上，目前地块周边没有新房在售，距离较近的有华地润园，目前二手房均价在1.9万元/㎡左右，此外还有一些老旧小区均价约1.2万/㎡左右。