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  乐居买房讯（编辑 姜姜）从合肥市土地市场网获悉，FD202010号地块将于2021年3月5日拍卖出让。

  FD202010号地块位于合肥东部新城核心区山水路与闻水路交口西北侧，面积272.33（其中居住199.755亩，商业72.578亩），规划用途为居住、商业，居住容积率1.0<R≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价居住502万元/亩，商业130万元/亩，竞买保证金2.2亿元，居住用地最高限价653万元/亩。

  竞买要求：

  同步修建一座18班幼儿园和出让地块外公共绿地

  向肥东县政府提供引入1家以上（含1家）商业综合体运营类企业负责地块内商业综合体运营的承诺，以及该运营企业（或其控股子公司）在国内已成功运营管理1座以上（含1座）购物中心（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺、游乐场等）且单座购物中心总面积不低于7万平方米、运营时间在5年以上（含5年）项目业绩的证明材料。

  在商业地块内建设1座地上计容建筑面积不低于7万平方米的集中式购物中心（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺、游乐场等）及1座地上建筑面积不低于1.5万平方米的精品酒店。该集中式购物中心和精品酒店须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工建设，开工后12个月内主体竣工（结构封顶），竣工（结构封顶）后18个月内整体开业运营（集中式购物中心营业面积须占报图审中所有商铺面积90%以上，完成装修并满铺开业）。集中式购物中心及精品酒店建成后须由竞得人全部自持，整体招商运营。自持房屋及所属地块不得转让，并不得以任何形式进行合作开发。

  竞得人在商业地块实质性开工前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的45%；商业地块出正负零前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的60%；商业地块主体竣工（结构封顶）前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%；商业地块建筑主体竣工（结构封顶）后且集中式购物中心及精品酒店整体开业运营及出让地块外公共绿地竣工验收合格并无偿移交后，可预售全部住宅。此款由肥东县政府负责监督落实。

  竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

  ①竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。②竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化。

  值得注意的是，此前流出的12345政务直通车官方回复截图显示，肥东和睦湖万达意向地块将于月底挂网，与该地块位置基本一致。

  据悉，万达意向地块控规早已曝光，总占地面积约394.05亩，其中出让商业面积72.6亩，住宅199.8亩，将代建12班幼儿园。

  此前有网友在“合肥12345政府服务直通车”上咨询肥东万达落户肥东进程。对此肥东县人民政府（政府办公室）回复，万达意向落户肥东和睦湖片区，意向的商业地块在站南路与四顶山路交口西南角，目前万达公司正在走内部程序，控规已批，正在准备出规划设计条件！

  网友咨询：您好，领导。1.之前热乎的肥东万达现在是什么一个进展，到现在没有确定吗？ 2.我觉得肥东南部新城在绿化上做的还不够，路网越铺越多，但给人感觉光秃秃的，夏天热死了，买一些大一点的树，也搞一些花样，可以种一些樱花树和桂花树在合适的道路上，这撮镇路也存在好几年了，灰尘很大，树还是那么小，可以搞成绿树成荫的观光大道，方便夏天骑车的人和行人。

  肥东县人民政府（政府办公室）回复：经合肥东部新城核心区了解：1、万达意向的商业地块在站南路与四顶山路交口西南角，目前万达公司正在走内部程序，控规已批，正在准备出规划设计条件，土地上市时间未定；2、您所说的应该是东部新城核心区，首先感谢您的建议，我们将根据您的建议做出规划，争取未来在适合的位置增添更多的绿植。

  万达落户肥东之所以能引起关注，追根究底，在于万达一旦落地，对当地的区域形象和商业环境必然有巨大的推动，消费层级也会迎来一个快速爆发期 。

  周边楼盘城建琥珀东澜赋、亿达东城国际、信达碧桂园、尚泽琪瑞沁园，远一点的楼盘华盛和睦府、力高天悦府，同样受到利好辐射！