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  乐居买房讯（编辑小杰）1月17日上午9点，新站区海伦堡玖悦府首开，推出装修高层20#、22#，建筑面积约91-100㎡，均价12496.97元/㎡。据置业顾问透露，此次首开高层无优惠。

  新站区海伦堡玖悦府首次备案，备案12#，毛坯洋房，32套房源，备案均价15999.89元/㎡；备案20#、22#，装修高层，184套房源，备案均价12496.97元/㎡。

合肥市房地产管理局官网信息显示，新站区海伦堡玖悦府（芸辉花园）已于1月14日获预售许可证预告，房源共184套。具体信息如下：

  从公布的信息来看，此次获批范围为：20幢住宅楼（可售住宅）2层至24层全部房屋（扣除各层装配式设备），准许销售面积8805.32 ㎡，房源共92套，主力户型为91㎡、99㎡，装修高层，均价12496.97元/㎡。

  22幢住宅楼（可售住宅）2层至24层全部房屋（扣除各层装配式设备），准许销售面积8805.32 ㎡，房源共92套，主力户型为91㎡、99㎡，装修高层，均价12496.97元/㎡。

  海伦堡玖悦府地块规划已经出炉，拟建22栋住宅，其中9栋8F洋房、5栋（11-18F）小高层，还有8栋（20-24F）高层。规划总户数1324套，其中264套为自持，可售住宅1060套。

  海伦堡玖悦府位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东，2020年5月14日，海伦堡以752万元/亩竞得新站区XZ202001号居住用地，总价74157.5万元，住宅楼面价6266.64元/㎡，溢价率29.66%。竞自持面积达到16400平米。  

  交通配套优势：交通路线三横三纵（三横：东方大道、龙子湖路、淮海大道；三纵：铜陵北路、新蚌埠路、卧龙湖路）；紧邻地铁4号线双地铁口（东方大道站、淮海大道站），均距离项目约500米左右；有681路、686路、310路、507路等多条便捷交通！

  医疗配套：项目西南边不远处就是安徽医科大学第四附属医院，项目北侧设有京东方数字医院，均为三级甲等医院！

  学校资源：目前已确定168新店花园中学为本项目学区，168中学新店花园校区、168中学陶冲湖校区（168中学7年培育出5名高考状元）、康桥国际学校合肥校区（从幼儿园到高中的国际学校）、合肥伦先小学、安徽医科大学东校区，周边高校林立，学院氛围浓厚。

  商业优势：陶冲湖邻里中心，便捷生活配套；新站广场（在建中）、弘盛商业广场（在建中），未来周边商业社区林立；

  值得注意的是项目毗邻合肥首个TOD上盖综合体，地铁4号线龙子湖停车场，根据立项文件显示，地铁4号线停车场位于盖板工程下部分，上部分规划为体育用地，拟建1个标准400米跑道及足球场。

  项目周边在售楼盘较多，有力高大发君御天下、合肥雅郡、皖投新悦里，市场均价约1.45万/㎡，区域新房库存量较大，市场竞争激烈。