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  乐居买房讯（编辑 姜姜）经开区JK202007号、经开区JK202010号、经开区JK202011宗地由拍卖出让转为现场挂牌出让，将于2021年1月8日下午2：30时出让。

  经开区JK202007号地块

  经开区JK202007号地块位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西，占地面积107.88亩（其中居住27亩，商业商务设施80.88亩），规划用途：居住、商业商务设施；出让年限：居住70年商业40年；容积率：居住≤2.0；商业商务设施≤2.7；绿地率：居住≥40%；商业商务设施≥35%；建筑密度：居住≤20%；商业商务设施≤32%；参考地价居住1240万/亩；商业和商业商务设施350万/亩（拍卖时，商业商务设施用地价格固定，居住用地价格变化）；竞买保证金1.5亿元，最高限价1610万/亩。

  从竞买要求来看，经开区JK202007号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提供在地块内引入不少于10家（含10家）产业类或金融类企业总部及不少于6支基金（所有引入企业实缴注册资本金总额不低于30亿元人民币）入驻本地块的承诺。

  引入金融类企业入驻。这也意味着，经开区将从之前的以汽车、装备制造以及家电、电子等工业体经济，开始向金融总部转换。这也是继滨湖、包河之后，加强对金融类企业的吸引的区域，而随着这些总部的设立，对于后续吸引更多金融企业入驻区域有着积极影响。

  此外，竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建一座9班幼儿园。

  经开区JK202007号地块位于明珠广场板块，临近金寨路、芙蓉路等城市主干道，向北不远就是绕城高速出入口，交通十分方便。

  明珠广场作为合肥较早的交通枢纽，该地块周边生活配套也十分齐全，商业有正大广场、明珠广场，吃喝玩乐购一应俱全；医院有安医大二附院；教育有明珠小学等。

  房价上，目前地块周边没有新房在售，距离较近的有华地润园，目前二手房均价在1.9万元/㎡左右，此外还有一些老旧小区均价约1.2万/㎡左右。

  经开区JK202010号地块

  经开区JK202010号地块位于经开区繁华大道以南、宿松路以东，土地面积26.38亩，规划用途为科研用地，出让年限50年，容积率1.5-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，参考地价142万/亩，竞买保证金800万元。

  经开区JK202010号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提供引入1家以上（含1家）世界知名新能源汽车中国研发中心入驻本地块的承诺。如未能按时提供该材料，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

  经开区JK202011号地块

  经开区JK202011号地块位于经开区宿松路以东、观海路以北，土地面积66.05亩，规划用途为科研用地，出让年限50年，容积率1.5-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，参考地价138万/亩，竞买保证金2000万元。

  经开区JK202011号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提供引入1家以上（含1家）智能制造、大数据研发机构入驻本地块的承诺。如未能按时提供该材料，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。