乐居买房讯(编辑 小洛)据CRIC中国房地产决策咨询系统统计,商品住宅上周新增推货量为8.79万方,环比继续下降13%;成交规模环比上扬,达到18.50万方;成交均价方面环比下降1%至2.02万元/㎡;整体来看,供应保持低位环比微降,但成交环比显著回升,预计成交后期增幅或放缓。
来源:据CRIC中国房地产决策咨询系统
上周商品住宅商品住宅新增供应8.79万方,环比下降13%,成交18.50万方,环比上涨12%。
来源:据CRIC中国房地产决策咨询系统
从区域来看,上周经开区商品住宅以5.10万方的供应量大幅领先于其他区域,成为市场主力供应区域 ;成交方面,滨湖区域持续为市场热点区域,成交体量为5.37万方;均价方面仍由政务区持续领跑,为2.92万元/㎡。
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从项目来看,上周商品住宅成交****0中,高新区北雁湖金茂湾以1.52万方、3.04亿元位居成交面积与成交金额双排名首位;前三项目中,入槛门级提升至0.71万方、1.77亿元,****0项目多集中滨湖与包河区域。
数据来源:据CRIC中国房地产决策咨询系统
数据来源:据CRIC中国房地产决策咨询系统
位列上周成交金额前三的分别为高新区北雁湖金茂湾,滨湖区保利和光尘樾、融创滨湖印,我们一起来看下:
一、北雁湖金茂湾
北雁湖金茂湾周围有北雁湖湿地公园、大蜀山森林公园,提供休闲娱乐场所;项目周边有梦园小学、梦园中学、七中新校区等多所学校,教育资源丰厚。
二、保利和光尘樾
项目周边在建有省立医院老年医学康复中心、中国科学技术大学附属医院,迎淮路上还有安徽省直医院,医疗方面比较完善。
项目商业配套比较欠缺,离百大心悦城、悦方IDMALL、利港、世纪金源都较远,从目前情况来看,短期会带来生活不便的困扰。好在项目南边有滨湖沁园小区,其园区配套有菜市场和底商,基本的生活需求还是满足的。
三、融创滨湖印
项目位于滨湖新区·中央公园南·扬子江路与湖北路交口。规划18栋住宅,总户数1000户,项目基本上以大户型改善房源为主,打造了约600㎡的儿童室外游乐场地,规划滑梯、穿梭洞、健身跑道和家长陪伴区。
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