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  乐居买房讯（编辑 小洛）据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，商品住宅上周供求规模环比与前期基本持平，其中新增推货量小幅回升至7.46万方，成交量同步环比再增3%达17.26万方；成交均价方面由上周高位环比回落3%达到1.98万元/㎡；整体来看，市场供求规模相对持稳但仍偏上扬。

来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  上周商品住宅商品住宅新增供应7.46万方，环比上涨39%，成交17.26万方，环比上涨3%；成交均价19781元/㎡，环比下降3%。

来源：据CRIC中国房地产决策咨询系统

  从区域来看，上周滨湖商品住宅推货量为1.96万方，大幅领先于其他区域；滨湖、包河以成交4.36万方、4.11万方成为市场成交主力区域，同时新站、高新、庐阳市场成交体量约2万方，同为市场成交热点区域；均价方面政务区持续领跑，为2.75万元/㎡。

  从项目来看，上周商品住宅成交TOP10中，包河区信达天御、滨湖区华润昆仑御分别以0.88万方、2.08亿元分居成交面积与成交金额排名首位；前三项目中，入槛门级提升至1.32万方、1.32亿元，TOP10项目多集中滨湖与包河区域。

  位列上周成交金额前三的分别为滨湖区华润昆仑御，包河区信达天御，滨湖区保利和光尘樾，我们一起来看下：

  一、华润昆仑御

  昆仑御位于滨湖区成都路与贵州路交口东南角。距离地铁1号线约2.5公里左右、距离在建地铁5号线约400米，此外，项目周边有36路、531路、540路等公交，距离云贵路口约500米左右，出行较为方便；项目自身规划建设有建筑面积约1.7万方开放街区，周边有云谷商业MALL、奥特莱斯、滨湖银泰城、融创茂购物中心等多个商业，满足日常生活需求。

  二、信达天御

  信达天御位于宿松路与祁门路交汇处西南角，是集商务、生活、办公、休闲、娱乐、购物一体化的综合体。周边交通便利，10路公交车、3条地铁线路；天鹅湖景区在侧，环境较好。

  三、保利和光尘樾

  1、保利和光尘樾自建两所21班幼儿园，E、F地块中间规划有48班小学（暂命名上海路小学），A、C地块北面规划有48班小学（暂命名泉州路小学），A地块东边省府中轴规划有初中（暂命名江西路初中），周边还有广东路初中和省重点高中合肥新四中，教育这块还是挺齐全的。

  2、项目周边在建有省立医院老年医学康复中心、中国科学技术大学附属医院，迎淮路上还有安徽省直医院，医疗方面比较完善。

  3、项目商业配套比较欠缺，离百大心悦城、悦方IDMALL、利港、世纪金源都较远，从目前情况来看，短期会带来生活不便的困扰。好在项目南边有滨湖沁园小区，其园区配套有菜市场和底商，基本的生活需求还是满足的。